Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2023 ~ М-153/2023 от 20.01.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                    20 марта 2023 года

    Курский районный суд ...... в составе:

    председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

    при секретаре Марченко Ю.Ю.,

    с участием истца Погосяна М.Ш.,

представителя ответчика Погосяна Г.В. - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер ........ от .........,

заместителя прокурора ...... Шатерникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погосяна М. Ш. к Погосяну Г. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Погосян М.Ш. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Погосяном Г.В., ......... года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец с 2022 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, в котором с 2003 года зарегистрирован, но с 2017 года не проживает ответчик, выехал добровольно, вещей его в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от входной двери оставил собственнику при выезде из жилого помещения, больше в квартире не появлялся. Он обратился в ОМВД России «Курский» по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, ему было в этом отказано.

В судебном заседании истец Погосян М.Ш. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Погосян Г.В. в суд не явился, место его нахождения не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» Егизаров А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Заместитель прокурора ...... Шатерников А.А. считал исковые требования законными и обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Погосян Г.В. с ......... зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается адресной справкой от ..........

Согласно ответу Балтийского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., отдел регистрацию по месту жительства (пребывания) и снятие граждан РФ не осуществляет, место жительства Погосяна Г.В. неизвестно.

Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО1 от ......... следует, что Погосян Г.В. по адресу: ......, не проживает на протяжении 10 лет.

Из материалов дела следует, что истец с ......... является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..........

......... в снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Погосяна М. Ш. к Погосяну Г. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Погосяна Г. В., ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия Погосяна Г. В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                            О.Ю. Ледовская