Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2023 ~ М-1063/2023 от 24.05.2023

Дело №2-1682/2023 УИД 76RS0017-01-2023-001279-72     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 20 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     «21» августа 2023 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охапкиной Вероники Константиновны к СНТ «Железнодорожник» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

    Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 36-39) Охапкиной Веронике Константиновне принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 493 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Участок №422), границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Охапкина В.К. является членом СНТ «Железнодорожник», что подтверждается копией членской книжки, <данные изъяты>, что подтверждается справкой СМЭ-2022 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Охапкина В.К. обратилась в суд с иском к СНТ «Железнодорожник». В заявлении также указала, что на дорожке в СНТ «Железнодорожник», ведущей к Участку №422, неизвестными лицами незаконно установлены металлические ворота, которые создают трудности и неудобства в проезде к Участку №422. Они не заперты, но всегда закрыты. Для того, чтобы их открыть, необходимо выйти из автомобиля и в условиях ограниченного пространства удерживать их, чтобы они не закрылись: в открытом состоянии зафиксировать их невозможно. Указанная дорожка является имуществом общего пользования, решений об установке на землях общего пользования ворот, шлагбаумов общим собранием членов СНТ «Железнодорожник» не принималось. Ворота установлены самовольно. Истец и ее муж неоднократно обращались к председателю СНТ «Железнодорожник», что не привело к разрешению проблемы. В настоящее время ворота замотаны проволокой и цепями так, что пружинят, для их удержания в открытом состоянии необходима физическая сила, в то время как истец является инвалидом с тяжелым заболеванием опорно-двигательного аппарата. На Участок №422 истцу и ее мужу приходится ездить только вдвоем, так как одному человеку проехать через ворота невозможно.

На основании изложенного истец просила обязать ответчика демонтировать незаконно установленные ворота для обеспечения свободного проезда к Участку №422.

В судебном заседании истец Охапкина В.К., ее представитель по устному ходатайству Охапкин А.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснили, что иной заезд на Участок №422 отсутствует. Кто установил спорные ворота – неизвестно.

В судебное заседание не явились: ответчик - СНТ «Железнодорожник»; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Ивняковского сельского поселения ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия истца и ее представителя – в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон №217-ФЗ) предусмотрены следующие положения:

- имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (п. 5 ст. 3 Закона №217-ФЗ);

    - к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (пп. 5 п. 1 ст. 17 Закона №217-ФЗ);

- к полномочиям правления товарищества относятся: 8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом (пп. 8 п. 7 ст. 18 Закона №217-ФЗ);

- управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 2 ст. 24 Закона №217-ФЗ);

- правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (п. 5 ст. 24 Закона №217-ФЗ).

Из сопоставления Схемы расположения ворот, составленной кадастровым инженером Мезеневой Е.А. 06.07.2023 (л.д. 28), схемы расположении земельных участков (л.д. 27) и данных публичной кадастровой карты (л.д. 40-41) следует, что спорные ворота установлены в пределах земельного участка с кадастровым номером 76:17:182201:116 (далее – ЗУ:116).

Из постановления главы Администрации ЯМР №4332 от 29.06.2009, которым утверждены границы ЗУ:116, следует, что данный участок относится к имуществу общего пользования СНТ «Железнодорожник», предоставлен СНТ «Железнодорожник» постановлением главы администрации Ярославского района от 26.12.1992 №714.

Из представленных фотоматериалов, пояснений истца, указанных схем следует, что на часть ЗУ:116, перекрытая спорными воротами, используется истцом в качестве единственного подъезда к Участку №422, данные ворота препятствуют проезду, затрудняют такой проезд. Правомерность установки ворот ответчиком не доказана. СНТ «Железнодорожник», к полномочиям которого относится обеспечение создания необходимых условий для использования общего имущества, мер к устранению препятствий для проезда истца не предприняло, что подтверждается также ответом на претензию истца (л.д. 10). При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7627001486, ░░░░ 1027601596285) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7627001486, ░░░░ 1027601596285) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 06.07.2023.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 06.07.2023, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░░░░░░░░ ░.░.