Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2023 ~ М-1007/2023 от 20.09.2023

Дело №

89RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                                                                           <адрес>

Пуровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации поселка Пуровска к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности и встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации поселка Пуровска о признании права на заключение соглашения об изъятии жилого помещения с условием предоставления другого жилого помещения без доплаты,

    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация поселка Пуровска (далее – Администрация <адрес>) обратилась в суд с названным иском к ответчику ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № под признанным ДД.ММ.ГГГГ аварийным многоквартирным домом, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>Б. Расселение спорного дома запланировано в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Квартира № в спорном многоквартирном доме принадлежит ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ФИО2 соглашение об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, которое было получено последним ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не подписано. Выкупная цена изымаемого земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости – принадлежащей ответчику квартиры, определена истцом в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1 300 000 руб. Кроме того, спорная квартира не является единственным местом жительства ответчика. На основании п. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит изъять у ответчика для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>Б, <адрес>, а также доли земельного участка и общедомового имущества, пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения, с выплатой выкупной цены в размере 1 300 000 руб., прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, на доли земельного участка и общедомового имущества, пропорциональные размеру общей площади изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд, и признать на них право собственности за муниципальным округом <адрес> (л.д. 5-8).

При подготовке к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО1 (л.д. 3-4).

Представитель ФИО6, действуя в интересах ответчика ФИО2, заявил встречный иск о признании права на заключение соглашения об изъятии жилого помещения с условием предоставления другого жилого помещения без доплаты, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>Б, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Спорный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО в 2019-2025 годах, утвержденную постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П (№ в Перечне многоквартирных домов, признанных аварийным до ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем ответчик имеет право выбора на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Кроме того, стоимость спорной квартиры определена в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения которого прошло более 4 года, поэтому цена квартиры, указанная в договоре, не является ее реальной рыночной стоимостью, что ущемляет права собственника. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес>, признать за ФИО2 право на заключение с истцом соглашения об изъятии спорных объектов недвижимого имущества на условиях предоставления другого равнозначного жилого помещения без выплаты разницы в рыночной стоимости предоставляемых и изымаемых объектов недвижимости, обязать истца в течение 10-ти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО2 соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества с предоставление замен изымаемого жилого помещения других равнозначных объектов недвижимости без доплаты разницы с рыночной стоимостью предоставляемых и изымаемых объектов недвижимости (л.д. 61-62).

В судебное заседание истец Администрация <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, уточнив их, просит признать за ФИО2 право на заключение с истцом соглашения об изъятии спорных объектов недвижимого имущества на условиях предоставления другого равнозначного жилого помещения без выплаты разницы в рыночной стоимости предоставляемых и изымаемых объектов недвижимости и обязать истца заключить с ФИО2 такое соглашение, пояснил, что спорное жилое помещение ФИО2 приобрел в 2019 году. Так как спорный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу, то ответчик имеет право на получение другого жилого помещения. ФИО2 проживает в квартире один, его сын ФИО1 совершеннолетний, проживает отдельного от него со своей семьей. ФИО2 имет еще одно жилое помещение в <адрес>. Просит встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требованиях отказать.

Заслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск – удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. (однокомнатная квартира), согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2 и приобретено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25, 26-28, 29-31).

Распоряжением МО Пуровское от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>Б, признан аварийным и подлежащим сносу с обязательным переселением жильцов дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Постановлением Администрации поселения МО Пуровское от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с месторасположением: ЯНАО, <адрес>Б, в целях сноса многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17-18, 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищного кодекса РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33, 34, 35-36, 37-39).

Соглашением предусмотрено, что размер возмещения за жилое помещение составляет 1 300 000 руб., которое определено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39).

Проект соглашения ФИО2 не подписан.

Таким образом, стороны не достигли соглашения о способе обеспечения жилищных прав истца как собственника жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», внесенные изменения вступили в законную силу со дня официального опубликования закона – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку ФИО2 приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности на которое была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, то действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ не может применяться к настоящему жилищному спору.

Ввиду принципа прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствия в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе право на получение ответчиком возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку действуя добросовестно в условиях правовой определенности, истец, как собственник жилого помещения, вправе была рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

Пунктом 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса РФ.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, содержатся разъяснения о том, что по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в прядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В целях исполнения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019 - 2024 годах.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в утвержденную постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах (№).

Ответчик ФИО2 просит признать за ним право на заключение соглашения об изъятии спорных объектов недвижимого имущества на условиях предоставления другого равнозначного жилого помещения без выплаты разницы в рыночной стоимости предоставляемых и изымаемых объектов недвижимости.

Таким образом, ФИО2 выбрал способ реализации своих жилищных прав путем предоставление ему другого жилого помещения.

Разделом IV Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019 - 2024 годах, утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по изъятию у ФИО2 объектов недвижимости для муниципальных нужд – ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что источниками финансирования программных мероприятий являются средства Фонда ЖКХ, средства окружного бюджета и средства местных бюджетов.

Объемы финансирования Программы определены исходя из расчетной потребности в средствах, необходимых для переселения граждан из аварийных домов, включенных в перечень.

Согласно Разделу III Программы цена муниципального контракта на приобретение жилого помещения за счет средств Фонда в рамках Программы определяется как произведение общей площади расселяемого жилого помещения, подлежащего расселению, на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по автономному округу, установленную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал текущего года для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

В случае заключения муниципального контракта на приобретение жилого помещения за счет средств Фонда ЖКХ на приобретение жилых помещений по стоимости, превышающей стоимость приобретения жилых помещений, определенной в рамках Программы, или приобретения жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого гражданином помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местных бюджетов либо средств бюджета автономного округа.

Изменения в раздел III региональной адресной программы, предусматривающие доплату превышения стоимости предоставляемых объектов недвижимости собственником были внесены только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ни федеральным законодательством, ни адресной программой, действующей на территории <адрес> на момент принятия решения об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Принимая во внимание приведенные нормы материального права, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, положения Региональной адресной программы, суд полагает, что поскольку спорный жилой дом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истцу принадлежит право выбора любого из названных способов обеспечения жилищных прав.

Согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса РФ, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и включенным в программу переселения граждан из аварийного жилья, имеют право на предоставление им взамен изымаемого жилого помещения иного равнозначного по площади жилого помещения в собственность.

Действующее законодательство не содержит точного определения равнозначности жилого помещения, предоставляемого собственнику при переселении из аварийного жилья. Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ (аналогия закона) должны применяться такие же критерии равнозначности, которые применяются к предоставлению жилых помещений нанимателю в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; и т.д.), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Принадлежащая ФИО2 спорная квартира является однокомнатной и ее площадь составляет 35,9 кв.м (л.д. 23-24).

В соответствии с ч. 2 ст. 28-3 Закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в <адрес>» (в редакции Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО – на день возникновения правоотношений сторон (ДД.ММ.ГГГГ)) по соглашению с собственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в случае предоставления ему взамен жилого помещения в аварийном доме (в виде квартиры или комнаты) соответственно однокомнатной квартиры или одной комнаты, когда размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты.

При этом Законом ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО в статью 28-3 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО введена часть 6, абзацем вторым которой предусмотрено, что дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются при условии, если на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственник жилого помещения в аварийном доме и проживающие совместно с ним члены его семьи не имеют иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящихся в их собственности либо занимаемых на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, либо имеют такие жилые помещения, но обеспечены общей площадью жилых помещений на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения в аварийном доме, а также если собственник жилого помещения в аварийном доме и проживающие совместно с ним члены его семьи не совершали за последние пять лет до заключения соглашения действия и гражданско-правовые сделки с иными жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания, которые привели к их отчуждению, за исключением безвозмездного отчуждения в федеральную собственность, собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе.

Закон ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО в этой части вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено судом, спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ.

На дату признания дома аварийным ФИО2 имел в собственности и имеет по настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> КПСС, <адрес> (л.д. 26-28).

При таких обстоятельствах дополнительные меры поддержки, предусмотренные ч. 2 ст. 28-3 Закон ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО, в виде освобождения собственника изымаемого жилого помещения от выплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемых жилых помещений в виде однокомнатной квартиры не имеется.

Вместе с тем, суд считает возможным применить к спорным правоотношениям положения ч. 1 ст. 18 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО, согласно которой при предоставлении жилого помещения по договору социального найма норма предоставления составляет для семьи из одного человека составляет 33 квадратных метра общей площади.

Согласно абзацу 3 статьи 18 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО с учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений, указанных в настоящей части, допускается превышение размера общей площади таких жилых помещений, определенного исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанного в настоящей части, но не более чем на десять квадратных метров, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

На основании изложенного, исходя из принципа равнозначности жилых помещений, при предоставлении ФИО2 жилого помещения взамен подлежащего у него изъятию, ФИО2 подлежит освобождению от выплаты разницы в рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений, равной стоимости 43 кв.м.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, которое в настоящее время истцу не обеспечено, то исковые требования Администрации <адрес> о принудительном изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Администрации поселка Пуровска, утверждённого решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация поселка Пуровска является территориальным структурным подразделением <адрес> и осуществляет на территории поселка Пуровска и села Сывдарма часть функций <адрес> в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством <адрес>, Уставом муниципального округа <адрес> и настоящим Положением об Администрации поселка.

Из приведённых положений муниципальных правовых актов следует, что Администрация муниципального образования <адрес>, являясь структурным подразделением <адрес>, как муниципальный орган, решает вопросы по заключению соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд <адрес> на территории <адрес>, а также организует комиссию по рассмотрению жилищных вопросов, в том числе по предоставлению собственникам жилых помещений других жилых помещений исходя из рыночной стоимости жилья, в том числе по договорам мены с выплатой в рассрочку разницы в стоимости жилья.

В связи с чем, Администрация <адрес> является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации поселка Пуровск (ИНН 8911021625) к ФИО2 (паспорт серии № №) о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 паспорт серии 7404 №) о признании права на заключение соглашения об изъятии жилого помещения с условием предоставления другого равнозначного жилого помещения без доплаты разницы в стоимости объектов недвижимости, возложении обязанности заключить вышеуказанное соглашение удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 7404 №) право на заключение с Администрацией поселка Пуровска (ИНН 8911021625) соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости – жилого помещения, расположенных по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>Б, <адрес>, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд на условиях предоставления другого равнозначного жилого помещения без выплаты разницы в рыночной стоимости предоставляемых и изымаемых объектов недвижимости, равной 43-м квадратным метрам.

Возложить на Администрацию поселка Пуровска (ИНН 8911021625) обязанность заключить с ФИО2 (паспорт серии № №) соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объект недвижимости в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд на условиях предоставления другого равнозначного жилого помещения без выплаты разницы рыночной стоимости предоставляемых и изымаемых объектов недвижимости, равной 43-м квадратным метрам жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Пуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                    Л.Д. Пасенко