Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1969/2021 ~ М-1747/2021 от 24.06.2021

УИД 11RS0002-01-2021-002627-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 06 октября 2021 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Акимовой П.А.,

с участием помощника прокурора Авсециной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1969/2021 по исковому заявлению и.о.прокурора г.Воркуты в интересах МО ГО «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Молозиной Наталье Николаевне о прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании сдать жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута»,

установил:

и.о.прокурора г.Воркуты в интересах МО ГО «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» обратился в суд с иском к ответчику Молозиной Н.Н., с учётом уточнения, о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», признании Молозиной Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением; а также об обязании ответчика сдать по акту осмотра жилое помещение по указанному адресу, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, администрации МО ГО «Воркута» в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.

В обоснование требований указано, что 19.03.2020 Молозиной Н.Н. предоставлена государственная жилищная субсидия на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера путем выдачи жилищного сертификата на сумму ... руб., которые использованы ответчиком для приобретения жилого помещения в <адрес>. Условием получения государственной жилищной субсидии является сдача администрации МО ГО «Воркута» жилых помещений, ранее занимаемых получателем субсидии и членами его семьи, а также принадлежащих им на праве собственности, однако ответчик принятое на себя обязательство по сдаче принадлежащего ей жилого помещения до настоящего времени не исполнила, что является существенным нарушением условий получения сертификата. Кроме того, жилое помещение сдается по акту осмотра и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Администрация МО ГО «Воркута» в письменном сообщении требования иска поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, однако от получения судебного извещения уклонилась. В соответствии со ст.ст.117, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, уклонение от получения судебной повестки позволяет считать ответчика извещенной о судебном разбирательстве, и дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Молозина Н.Н. с 23.05.2019 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в нем по месту жительства. По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрация перехода права собственности на указанное жилое помещение от Молозиной Н.Н. не производилась.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.

В силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с пп. «з» п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в порядке, установленном настоящими Правилами, имеют граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

07.02.2020 Молозина Н.Н. обратилась с заявлением о выдаче ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья в ... в рамках мероприятия по обеспечению жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера.

Одновременно Молозина Н.Н. обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми проживающими совместно членами семьи и сдать в установленном порядке жилое помещение – <адрес>.

Подобное обязательство гражданина - участника ведомственной целевой программы предусмотрено пп. «ж» п.44 Правил в числе иных документов, необходимых для получения государственного жилищного сертификата.

Помимо этого, 20.04.2020 Молозина Н.Н. подписано Соглашение с Администрацией МО ГО «Воркута» о порядке сдачи жилого помещения, в котором проинформирована о том, что жилое помещение считается принятым по соответствующему акту в не менее чем удовлетворительном состоянии.

<дата> Молозиной Н.Н. выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилья на территории <адрес> на сумму ... руб.

Согласно выписке из Реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Молозиной Н.Н. за счет средств государственного жилищного сертификата приобретено жилое помещение в <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>.

Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» полностью выполнила свои обязательства по предоставлению Молозиной Н.Н. государственной жилищной субсидии на приобретение жилья за переделами районов Крайнего Севера в рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Молозина Н.Н., в свою очередь, не выполнила обязательство о сдаче жилья.

По нормам ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах истец вправе требовать прекращения права собственности Журавлевой Г.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признания права собственности на него за МО ГО «Воркута».

Постановлением администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 25.08.2016 N 1438 утвержден Порядок сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в п.п. 3.1, 3.2 которого установлено, что жилое помещение, принадлежащее гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности, подлежит безвозмездному отчуждению в государственную или муниципальную собственность в установленные законом сроки со дня приобретения жилого помещения за счет средств жилищной субсидии.

Жилое помещение сдается собственником по акту осмотра (приложение к настоящему Порядку) и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации МО ГО "Воркута" от 26.05.2016 N 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг. Акт осмотра жилого помещения составляется и подписывается собственником и членами приемочной комиссии.

О необходимости сдачи жилого помещения в надлежащем состоянии Молозина Н.Н. уведомлена 20.04.2020 при подписании соглашения о порядке сдачи.

По нормам ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.2 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, утрата права собственности влечёт утрату права пользования.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требований о прекращении права собственности Молозиной Н.Н. на жилое помещение и признании права собственности на него за МО ГО «Воркута», она также утрачивает право пользования им по требованию собственника. Кроме того, на ответчика следует возложить обязанность сдать по акту осмотра жилое помещение по указанному адресу, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, администрации МО ГО «Воркута» в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства, в силу принятого им на себя обязательства, соответствующего требованиям действующего законодательства.

Статья 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.18, 333.19, 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составляет 6000 руб. Принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, руководствуясь п.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой госпошлины и взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 600 руб., которая в соответствии с положениями ст.ст.61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования и.о.прокурора г.Воркуты в интересах МО ГО «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Молозиной Наталье Николаевне удовлетворить.

Прекратить право собственности Молозиной Натальи Николаевны на жилое помещение по адресу: <адрес>

Признать Молозину Наталью Николаевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Обязать Молозину Наталью Николаевну сдать по акту осмотра жилое помещение по адресу: <адрес>, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, администрации МО ГО «Воркута» в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Решение суда является основанием для снятия Молозиной Натальи Николаевны с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Молозиной Натальи Николаевны государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 600,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме – 08.10.2021.

Председательствующий                 Е.Ю.Солодилова