Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2023 ~ М-936/2023 от 26.06.2023

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года                                                                   пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном виде и признание права собственности, третье лицо: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением в котором просит суд, сохранить в реконструированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером: №, признать за ней право собственности на квартиру в реконструированном состоянии, в обосновании и исковых требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес>. Данный объект недвижимого имуществ ранее принадлежал ее матери ФИО9, которой при жизни на основании решения исполнительного комитета Кировского поселкового совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, было разрешено пристроить кладовую размером 4,2х2 м к вышеназванной квартире. На основании разрешения мать истца при жизни произвела реконструкцию квартиры, ФГУП РК «Крым БТИ» был изготовлен технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, где отражена реконструкция помещения, а также увеличение его площади до 39,1 кв.м., однако не успела при жизни оформить надлежащим образом документацию и ввести в эксплуатацию.

С целью соблюдения интересов собственников квартир многоквартирного <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, проведено собрание, на котором владельцы квартир единогласно дали свое согласие на сохранение принадлежащей истцу квартиры в реконструированном виде.

Таким образом, в связи с тем, что другим способом узаконить самовольную перепланировку не представляется возможным, просит суд о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признать за собой право собственности на реконструированную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца действующая на основании доверенности предоставила суду заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик – Администрация Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований в адрес суда не направила.

Третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в адрес суда не направила.

Третье лицо – ФИО4, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в адрес суда не направил.

Третье лицо – ФИО5, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в адрес суда не направил.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в адрес суда не направил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив все письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ч. 2 данной статьи предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № №4 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, пгт.Кировское, <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый № (л.д.8-11);

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, разрешено пристройка кладовой размером 4,2х2 м., квартир по адресу: <адрес> (л.д.13);

Согласно техническому паспорту, после реконструкции (переустройства и перепланировки) <адрес>, общая площадь квартиры составила 39,1 кв.м.(л.д.14-15);

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пгт.Кировское, <адрес>, было реконструировано, а также увеличена площадь жилого помещения.

Как следует из протокола общего собрания собственников квартир расположенных в многоквартирном <адрес>, Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, собственники квартир в многоквартирном доме, единогласно дали согласие на сохранение <адрес> реконструированном виде.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ. Проведенным исследованием <адрес> расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в пгт.Кировское, не установлено нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, связанных с проведением строительных работ по ее реконструкции. Реконструкция в <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан. По результатам проведенных работ по реконструкции и перепланировке, <адрес> имеет общую площадь 39,1 кв.м.. Проведенные строительные работы по перепланировке исследуемой <адрес> не затрагивают общее имущество многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу с учетом произведенных строительных работ по реконструкции исследуемой квартиры не выходит за пределы юридического адреса земельного участка с кадастровым номером: №.

В силу ст. 55 ГПК РФ заключение эксперта является одним из видов доказательств. В соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным статьей 67 настоящего Кодекса.

Представленное в материалы дела заключение судебного эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, и принимает его как относимое, допустимое и достоверное доказательство по делу.

Вместе с тем судом установлено, что мать истицы ФИО10, при жизни на основании решения уполномоченного органа произвела реконструкцию жилого помещения, владела им, что свидетельствует о том, что она приобрела право собственности на нее, но не оформила его при жизни надлежащим образом с учетом реконструированных работ, в связи с чем, истица также приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования, как наследница первой очереди по закону.

Приведенные доказательства суд находит достаточными и обоснованными, подтверждающими исковые требования истца, что она приобрела право собственности на квартиру в реконструированном состоянии.

При указанных обстоятельствах суд установил, что произведенная реконструкция указанного жилого помещения произведена наследодателем в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность домовладения, не приводит к ухудшению условий эксплуатации здания, выполнена в соответствии с нормами СНиП, требованиями пожарной безопасности и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что проведенная реконструкция спорного жилого помещения, осуществлена силами и средствами истца и ее матери без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно подтверждаются исследованными доказательствами по делу, при таком положении суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 4 ст. 29 ЖК РФ оснований к отказу в сохранении помещения в переустроенном состоянии, и в этой связи считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде, на основании чего, заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░