Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2023 ~ М-96/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-163/2023

УИД № 19RS0007-01-2023-000141-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия        20 июня 2023 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Норсеевой И.Н.,

при секретаре Беляевой Н.П.,

с участием: истца ,

представителя истца – адвоката Соловьевой Е.С.,

представителя ответчика администрации Боградского района Чернышовой Ю.Ю.,

ответчика Терских В.В.,

его представителей Терских Т.А., адвоката Степанова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец к администрации Боградского района Республики Хакасия, Комитету по Управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района, Терских В.В., администрации Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Боградский районный суд с исковым заявлением к администрации Боградского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района, в котором просила установить границы принадлежащего ей земельного участка общей площадью 900 кв. м, с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: (адрес), в координатах: (номер)

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: (номер), площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: (адрес). Отмечает, что указанный земельный участок принадлежит истцу по праву наследования, границы земельного участка не изменялись более 15 лет, земельный участок используется по прямому назначению, в выписке из похозяйственной книги (номер) имеется запись от 01 января 1999 года о выделении данного земельного участка на основании фактического использования.

Указывает, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка было установлено наложение на земельный участок истца земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: (адрес), работы по межеванию в отношении которого проведены Администрацией Боградского района. Площадь наложения составила 900 кв. м. Отмечает, что межевание земельного участка с кадастровым номером (номер) проведено без извещения истца и без согласования с ней границ вновь образованного земельного участка.

Поясняет, что, несмотря на нахождение земельного участка с кадастровым номером (номер) напротив дома истицы на (адрес), Администрацией Знаменского сельсовета этому участку присвоен адрес: (адрес).

Определением суда от 19 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: Терских В.В., администрация Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия.

Определением суда от 23 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Васильева В.А., действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, отмечая, что земельный участок с кадастровым номером (номер) снят с государственного кадастрового учета, сведений о правах не имеется. 08 февраля 2023 года на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26 января 2023 года в ЕГРН внесена запись о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером (номер), расположенном по адресу: (адрес)

19 июня 2023 года уточнены границы данного земельного участка на основании заявления Истец и межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади этого земельного участка.

В судебном заседании истец Истец и её представитель – адвокат Соловьева Е.С. настаивали на удовлетворении исковых требований, подтвердив, что в настоящее время земельный участок (номер), поставлен на кадастровый учет в границах, определенных межевым планом.

Представитель ответчика администрации Боградского района Чернышова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, полагала необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что в настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, а по заявлению Терских В.В. земельный участок (номер) снят с кадастрового учета.

Представители ответчика адвокат Степанов В.В., Терских Т.А., возражали относительно удовлетворения исковых требований, указывая, что в настоящее время спор между сторонами отсутствует.

Ответчик Терских В.В. поддержал позицию своих представителей, пояснив, что при выполнении по его заявлению межевания на участке по адресу: (адрес), участок истца не был поставлен на кадастровый учет, в этой связи полагал, что Истец не имеет прав на данный участок и возможно получение им в аренду данного земельного участка.

Ответчики Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района, Администрация Знаменского сельсовета, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание своих представителей не направили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 26 января 2023 года, Истец на основании фактического использования с 01 января 1999 года принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 900 кв. м, по адресу: (адрес).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 08 февраля 2023 года за Истец зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: (адрес).

22 марта 2023 года кадастровым инженером ООО «Азимут» проведено межевание земельного участка, с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего истцу , составлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера , при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер) выявлено наложение по координатам на данный участок участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: (адрес), который уже стоит на кадастровом учете. Площадь наложения составила 900 кв. м. В этой связи постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (номер) невозможна.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (номер) от 03 апреля 2023 года, на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 2417 кв. м, расположенный по адресу: (адрес). Сведения о правообладателе отсутствуют.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом реализовывалась процедура предоставления в аренду данного земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: (адрес).

Из согласованных пояснений представителей ответчиков следует, что заказчиком межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер) являлся Терских В.В., который намерен был получить данный земельный участок в аренду.

В судебном заседании истец поясняла, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером (номер) огорожен забором, на данном участке имеются хозяйственные постройки, что также подтверждается представленными суду фототаблицами (л.д. 74-80)

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер суду пояснил, что по заявлению Терских В.В. он проводил кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер), Терских В.В. показал ему земельный участок, границы которого необходимо установить, участок был огорожен, имелись хозяйственные постройки, на что Терских В.В. пояснил, что это принадлежит ему. Им была составлена схема земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет. В дальнейшем по заявлению Истец он прибыл для осуществления межевания земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: (адрес), и обнаружил, что данный земельный участок уже был им отмежеван по заявлению Терских В.В.

Таким образом, нашли свое подтверждение доводы истца о нарушении её прав действиями ответчика Терских В.В., по заявлению которого было проведено межевание и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером (номер).

В дальнейшем в ходе судебного разбирательства Терских В.В. 23 мая 2023 года обратился с заявлением в администрацию Боградского района, в котором указал об отказе от предоставления ему земельного участка с кадастровым номером (номер).

23 мая 2023 года земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: (адрес), снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 мая 2023 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июня 2023 года, следует, что произведено уточнение местоположения границ принадлежащего Истец земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: (адрес). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с внесением описания местоположения границ земельного участка, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером , а именно в координатах:

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на момент разрешения гражданского дела границы земельного участка с кадастровым номером (номер) установлены и сведения о них зафиксированы в ЕГРН, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Истец об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Истец к администрации Боградского района Республики Хакасия, Комитету по Управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района, Терских В.В., администрации Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия об установлении границ земельного участка, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.

Председательствующий                        И.Н. Норсеева