Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2023 ~ М-447/2023 от 17.03.2023

№ 2-789/2023                УИД: 53RS0002-01-2021-003539-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области             01 июня 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Груневой М.Е.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО7, их представителя ФИО10, ответчика ФИО6, третьего лица ФИО13,

представителя органа опеки и попечительства ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным,

установил:

ФИО1 и ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО9, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком, был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 564 кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 61,5 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данном договоре указано, что часть оплаты за данный жилой дом будет производиться за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 562 519,40 руб.. Договор был зарегистрирован в органах Росреестра, сделка проведена как совершенная с выделением долей истцам в размере 1/3 доли и детям по 1/6 доли каждому. Однако в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала было отказано, 01.07.2021 получено уведомление № об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в связи с чем сделка фактически не состоялась. ФИО6 не получила денежных средств, а истцы получили только регистрацию права с выделением долей в фактически принадлежащем им доме. Более того, на данный момент истцы не могут приобрести другое жилье ввиду того, что по документам оно у них приобретено, что на самом деле не является осуществленным. Обратно данную сделку произвести не представляется возможным, ввиду того, что долевыми собственниками являются несовершеннолетние дети. Предоставить другое жилье с выделением не меньших долей также не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.167-168 ГК РФ, просили признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером 53:02:0000000:2431 находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением суда от 17 мая 2023 года (протокольная форма), в соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Боровичского муниципального района, Отделение Пенсионного и социального страхования РФ по Новгородской области, ФИО13, ФИО14.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО7 и их представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истцы пояснили, что спорным домом и земельным участком никогда не пользовались, каких-либо денежных средств продавцу не передавали, о признании дома аварийным и непригодным для проживания им ничего известно не было.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание иска, последствия признания иска истцу разъяснены и понятны. Пояснила, что поскольку денежных средств по договору она не получила, считала, что сделка не состоялась.

Представитель органа опеки и попечительства - Комитета образования и молодежной политики администрации Боровичского муниципального района ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО14, представители Администрации Боровичского муниципального района, Отделения Пенсионного и социального страхования РФ по Новгородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заявлено в письменной форме, приобщено к делу.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, а именно ст.ст. 166, 167, 178, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░1, ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░1, ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░1, ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░7, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░