Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2024 ~ М-470/2024 от 24.01.2024

50RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 апреля 2024 года                                             <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                        Жуковой С.С.,

при ведении    протокола судебного заседания               ФИО8,

с участием в судебном заседании:

прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО9,

истца в лице представителя ФИО10, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО6,

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО13 в лице представителя ФИО6, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

3-е лицо Министерство социального развития <адрес> в лице Окружного управления № в лице представителя ФИО11, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО14 Каю ФИО7 в лице законного представителя ФИО3     о признании прекратившими право пользования жилым домом, выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, снятия с регистрационного учета по месту жительства;

3-и лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: УМВД России по городскому округу Домодедово, Министерство социального развития <адрес> в лице Окружного управления           №, суд

                УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Белые Столбы, <адрес> ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13 В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн.Белый Столбы, <адрес>, что подтверждается документами, представленными в материалы дела. Истец в устной форме неоднократно требовал от ответчиков прекратить пользование, освободить дом и сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома, но требование ответчиками осталось не исполненным, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

           Истец о судебном заседании извещен, не явился, обеспечил явку представителя ФИО10, который иск поддержал, просил удовлетворить. Сообщил о том, что истец приобрел земельный участок с жилым домом у кредитной организации по договору купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован органом регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не являются членами его семьи, проживают в жилом доме в связи с чем истец не имеет возможности распоряжаться и пользоваться своим имуществом. В досудебном порядке ответчики отказались освободить дом и передать ключи новому собственнику.

    Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении иска по доводам письменных возражений. Пояснил, что ранее являлся собственником жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными в границах земельного участка, которые были предметом залога банком. Задолженность перед банком взыскана с него в судебном порядке с обращением взыскания на залоговое имущество с которым он не согласен. Пояснил, что ФИО2 является ему матерью и проживает на территории участка в бане, ФИО3 является ему дочерью, которая с двумя несовершеннолетними детьми фактически проживает за пределами России, о судебном заседании он ей сообщает но прилететь в Россию не может по уважительным    причинам связанным с пересечением границ.

           Ответчик ФИО2 не явилась о дате и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается ее личной подписью в извещении. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования не признала.

            Ответчик ФИО3 не явилась, судом извещалась по адресу регистрации. Интересы ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей в судебном заедании представлял ФИО6 по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Пояснил, что ФИО3 с детьми Селини ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Каем (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) проживают в <адрес> примерно 5 лет в доме супруга и отца, их личных вещей в доме нет.

С учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Домодедовского городского суда по адресу: http://domodedovo.mo.sudrf.ru (раздел "Судебное делопроизводство") дело рассмотрено на основании представленных в материалы дела доказательств.

Третье лицо УМВД России по городскому округу <адрес> в полномочия которого входят вопросы снятия граждан с регистрационного учета представителя в судебное заседание не направило, дело рассмотрено по ч.3 ст.167 ГПК РФ по материалам дела.

Министерство социального развития <адрес> в лице Окружного управления № ФИО11 просила суд вынести решение на основании действующего законодательства, поскольку несовершеннолетние дети не проживают по месту их регистрации длительное время, пребывая в другом государстве Панама.

Прокурор заключил об обоснованности требований в полном объеме.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО9, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме без ссылки на нормы материального права, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности, оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решение суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. Если гражданин в установленный собственником срок не освободил жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО6 на основании договора ипотечного кредитования приобрел в собственность недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты>,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> являлся его собственником по ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору ипотеки в установленном порядке перед Банком не исполнены.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО АКБ «ВЕК» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. По результатам проведенных торгов, изложенных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, мкрн.Белые Столбы, <адрес> площадью 220,5 кв.м., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики ФИО6 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4             ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО13 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, мкр.Белые Столбы, <адрес> жилом доме, который передан ФИО5, как покупателю и новому правообладателю, с обременением в виде наличия зарегистрированных и проживающих лиц.

В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы о том, что ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО13 в спорном жилом помещении не проживают, лишь сохраняют регистрацию по прежнему месту жительства, а проживают фактически у супруга и отца детей в <адрес> в течение пяти последний лет.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости ФИО6 принадлежали следующие объекты недвижимости: помещение, находящееся в общей долевой собственности, с долей в праве 1/10, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, комнаты № и №; земельный участок площадью 577+/-8 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.3; жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Белые Столбы, <адрес> прекращением право на него ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 954+/-11 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Белые Столбы, <адрес>, уч.3.

Требования истца о выселении ФИО6 и ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку они    в досудебном и добровольном порядке не освободили жилой дом. Доводы ответчиков о том, что ФИО2 проживает в бане, а не в доме не являются уважительными возражениями, поскольку баня (назначение: не жилое) относится к хозяйственному строению входящему в состав объекта – здания с наименованием жилой дом.    Доводы ФИО6 о том, что он освободил дом не подтверждены никакими доказательствами, им не переданы ключи истцку

          Как следует из письменных возражений ответчика у ФИО3 в собственности имеется ? доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом.

Суд, оценивая доказательства в их совокупности, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

            Судом установлено, что ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО13 зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные граждане были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником в качестве членов семьи. По договору купли-продажи дом был передан истцу, переход права собственности зарегистрирован органом регистрации прав. В настоящее время ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО13 в спорном жилом доме фактически не проживают, длительное время проживают в другом государстве, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом доме, нарушая права собственника ФИО5

         Согласно части 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительство их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Ответчики в добровольном порядке не выселяются из жилого дома, поэтому надлежит прекратить жилищное право на проживание и пользование жилым домом в судебном порядке. Оснований для предоставления отсрочки для приобретения нового жилья суд не усматривает, поскольку такой просьбы перед судом не было заявлено.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения права пользования ответчика жилым помещением он подлежит выселению без предоставления другого жилища и снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

Оценивая исковые требования истца о выселении ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО14 Кая ФИО7 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, мкрн.Белые Столбы, <адрес>, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, учитывая, что указанные лица из жилого помещения выехали и фактически в нем не проживают, что подтверждено ответчиком ФИО6 и установлено судом в ходе судебного разбирательства, им не заявлены встречные требования о защите жилищного права.

          На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета. Заявления о взыскании судебных расходов не поступило.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199    ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░6, ░░░2, ░░░3, ░░░4

░░░14 ░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░6, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░14 ░░░ ░░░7 ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░.░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░> – ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░14 ░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░░░░░░ ░.░.