Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2023 ~ М-625/2023 от 02.02.2023

72RS0013-01-2023-000735-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                     03 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-2117/2023 по иску Сычева Юрия Владимировича к Бердышеву Сергею Александровичу, Бердышеву Александру Ермиловичу и Бердышеву Денису Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Сычев Ю.В. обратился в суд с иском к Бердышеву С.А.,                  Бердышеву А.Е. и Бердышеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу: г<адрес>, по которой значатся зарегистрированными ответчики. Поскольку соглашения о сохранении права пользования указанной квартиры между истцом                   и ответчиками не заключалось, ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, при этом регистрация ответчиков по квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сычев Ю.В. на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики Бердышев С.А., Бердышев А.Е. и Бердышев Д.А. в судебное заседание не явились. В связи с неизвестностью места жительства ответчиков судом в качестве их представителей были назначены адвокаты в порядке            ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Бердышева С.А. – адвокат Пичугина С.А.            в судебном заседании просит принять решение на усмотрение суда                           в соответствии с требованиями закона.

Представитель ответчика Бердышева А.Е. – адвокат Скороходов А.К.             в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Представитель ответчика Бердышева Д.А. – адвокат Голотин А.Н.                    в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Участвующий в деле прокурор Конанчук А.Е. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, а также представителей ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением                   в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, 16.12.2022 между ООО «Перспектива» и истцом Сычевым Ю.В. на основании протокола № 3 о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от 13.12.2022                   и протокола № 2 заседания комиссии об определении победителя торгов, проведенных продавцом 13.12.2022, был заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 72-002913, по условиям которого                                в собственность истца, как победителя торгов, было передана                                     в собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6, 13-14, 49, 50).

Право собственности истца на указанное жилое помещение было зарегистрировано 20.01.2023 (л.д. 15-16, 42-43, 44-45).

По сведениям отдела адресно-справочной УВМ УМВД России                    по Тюменской области, по указанному жилому помещению до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики: Бердышев С.А.                             (с 17.03.2019), Бердышев А.Е. (с 17.03.2019) и Бердышев Д.А. (с 13.04.2019) (л.д. 36, 37, 38).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество                              в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться            им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения                         у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника                       на основании решения суда.

Судом из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являлись и не являются; в спорной квартире не проживают; в данном жилом помещении их личные вещи отсутствуют; ключей от квартиры у них не имеется; в спорную квартиру вселиться не пытались и не пытаются; с исками о вселении к истцу                      не обращались; соглашение между истцом и ответчиками о сохранении                за ними права пользования спорной квартирой не заключалось.

Указанные объяснения истца материалами дела не опровергаются. Доказательств, опровергающих объяснения истца, суду не предоставлено.

В судебном заседании свидетель Мелиев Ш.Г. в целом подтвердил указанные объяснения истца.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой                    по адресу: г. Тюмень, ул. Бабарынка, д. 65, кв. 96.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,                    ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Сычева Юрия Владимировича (паспорт: серия №)            к Бердышеву Сергею Александровичу (паспорт: серия № № № Бердышеву Александру Ермиловичу (паспорт: серия №)                   и Бердышеву Денису Александровичу (паспорт: серия №)                  о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бердышева Сергея Александровича, Бердышева Александра Ермиловича и Бердышева Дениса Александровича утратившими право пользования квартирой по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                 Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 03.04.2023.