Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2023 ~ М-37/2023 от 11.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеевой А. Н., Алексеева И. Б., Алексеева Д. В., Алексеева Н. В., Алексеевой В. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ... кАдминистрации Рузского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обращаясь с вышеуказанными требованиями (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ), просят признать за ними за каждым право общей долевой собственности, по ... доли на жилой дом площадью всех частей здания ... расположенный по адресу: (адрес) кадастровый номер №. Признать за истцами право общей долевой собственности, по ... доли за каждым, на земельный участок площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

... ... ...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что (дата) умер ..., которому при жизни совхозом ... был предоставлен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) (изначально номер дома №

Сведения о жилом доме внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый номер №. Жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков, квартира № и квартира № но по сведениям ЕГРН – жилой дом, собственниками которого являются: - по ... доли принадлежит Холодюк А. В., Мироновой Г. В. (по факту собственники квартиры № Алексеева А. Н., Алексеев И. Б., Алексеев Д. В., Алексеев Н. В., Алексеева В. В., ... проживают и зарегистрированы в квартире №, которая была предоставлена в (дата) ...

Документов о предоставлении жилого дома семье ... не сохранилось, в архиве Рузского городского округа не содержится сведений о предоставлении квартиры семье Алексеевых в (адрес).

Жилой дом (адрес) не учтен в реестре муниципальной собственности.

При жилом доме расположен земельный участок, который используется семьей истца с момента предоставления, огорожен забором, право на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги с (дата) по (дата), где за семьей Алексеевых значится земельный участок площадью ...

Поскольку земельный участок, расположенный при доме не был зарегистрирован, истцы вынуждены обратиться в суд. Претензий со стороны третьих лиц по использованию истцами земельного участка, спора по границам участка нет. Земельный участок был предоставлен ... с жилым домом (дата) постройки, наличие земельного участка подтверждается выписками из похозяйственной книги за период с (дата) по (дата) в техническом паспорте (дата) также есть сведения о наличии земельного участка при домовладении.

Земельный участок соседей (Холодюк А.В., Мироновой Г.В.), квартиры № жилого дома № оформлен, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер №

Для обращения в суд и определения границ и площади испрашиваемого земельного участка, было подготовлено заключение кадастрового инженера, который подтверждает, что фактическое размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, не уточнялись и существуют на местности более 15 лет, закреплены долговременными объектами (металлические столбы), участок обнесен забором, на территории имеются хозпостройки, а также часть жилого дома, многолетние насаждения, все это позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка. Площадь участка по фактическому пользованию составляет (дата) что на (дата) меньше чем в лицевых счетах, числившихся за ....

В судебное заседание представитель истцов явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что (дата) умер ..., которому при жизни совхозом ... был предоставлен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) (изначально номер дома №

Сведения о жилом доме внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый номер №

Жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков, квартира № и квартира № но по сведениям ЕГРН – жилой дом, собственниками которого являются: - по ... доли принадлежит Холодюк А. В., Мироновой Г. В. (по факту собственники квартиры № Алексеева А. Н., Алексеев И. Б., Алексеев Д. В., Алексеев Н. В., Алексеева В. В., ... проживают и зарегистрированы в квартире № которая была предоставлена в (дата) ...

Документов о предоставлении жилого дома семье ... не сохранилось, в архиве Рузского городского округа не содержится сведений о предоставлении квартиры семье Алексеевых в (адрес).

Жилой (адрес) не учтен в реестре муниципальной собственности.

При жилом доме расположен земельный участок, который используется семьей истца с момента предоставления, огорожен забором, право на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги с (дата) по (дата), где за семьей Алексеевых значится земельный участок площадью ...

Поскольку земельный участок, расположенный при доме не был зарегистрирован, истцы вынуждены обратиться в суд. Претензий со стороны третьих лиц по использованию истцами земельного участка, спора по границам участка нет. Земельный участок был предоставлен ... с жилым домом (дата) постройки, наличие земельного участка подтверждается выписками из похозяйственной книги за период с (дата) по (дата)

Земельный участок соседей (Холодюк А.В., Мироновой Г.В.) при квартире № жилого дома № оформлен, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер №

Для обращения в суд и определения границ и площади испрашиваемого земельного участка, было подготовлено заключение кадастрового инженера, который подтверждает, что фактическое размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, не уточнялись и существуют на местности более 15 лет, закреплены долговременными объектами (металлические столбы), участок обнесен забором, на территории имеются хозпостройки, а также часть жилого дома, многолетние насаждения, все это позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка. Площадь участка по фактическому пользованию составляет ... что на ... меньше чем в выписке из похозяйственной книги.

Согласно положениям ст.ст.55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, при этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. Суд приходит к выводу, что истцами в рамках избранного способа защиты, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, суду представлены достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства на которые истцы ссылаются в обоснование своих требований.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеевой А. Н., Алексеева И. Б., Алексеева Д. В., Алексеева Н. В., Алексеевой В. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ... кАдминистрации Рузского городского округа Московской области о признании права общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок-удовлетворить.

Признать за Алексеевой А. Н., Алексеевым И. Б., Алексеевым Д. В., Алексеевым Н. В., Алексеевой В. В., ..., право общей долевой собственности, по ... доли за каждым на жилой дом площадью всех частей здания ... расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №

Признать за Алексеевой А. Н., Алексеевым И. Б., Алексеевым Д. В., Алексеевым Н. В., Алексеевой В. В., ..., право общей долевой собственности, по ... доли за каждым, на земельный участок площадью (дата) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

... ... ...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023г.

Судья Н.Ю. Ануфриева