Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2023 (2-8448/2022;) ~ М-7962/2022 от 22.12.2022

Дело № 2-1749/2023

50RS0048-01-2022-011059-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Николаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1749/2023 по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что является членом <данные изъяты> и ей предоставлен гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 94,6 кв.м. Истцом полностью выплачен пай за данный гаражный бокс, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам истец не имеет, в связи с чем просил суд признать право собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 94,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1является членом <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, имеет в пользовании гаражный бокс <№ обезличен>, строительный пай за который выплачен полностью, текущих задолженностей по взносам не имеется, что подтверждается справкой№ б/нот <дата>, выданной председателем правления <данные изъяты>.

<данные изъяты> по строительству и эксплуатации гаражей организован и зарегистрирован Решением <данные изъяты> от <дата> <№ обезличен>; отвод земельного участка площадью 0,50 га в районе <адрес> под строительство гаража-стоянки боксового типа произведен согласно <данные изъяты> от <дата> <№ обезличен> площадью 0,9 га в связи с увеличением числа гаражей согласно совместному Протоколу от <дата>.

Ордер <№ обезличен> от <дата> на производство работ на рытье котлована под фундамент гаражей <данные изъяты> <данные изъяты>, при этом получены согласования с <данные изъяты>.

В отношении спорного гаража проведена техническая инвентаризация, по состоянию на <дата> <данные изъяты> подготовлен технический паспорт, согласно которому площадь гаража равна 94,6 кв.м.

Согласно справке <данные изъяты> № б/н от <дата>, выданной Председателем правления <данные изъяты>, а также согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от <дата> в ходе проведения кадастровых работ установлено, что гаражный бокс <№ обезличен> и земельный участок под гаражным боксом <№ обезличен> расположены на огороженной территории <данные изъяты> и в границах отвода земельного участка <данные изъяты> согласно <данные изъяты> <данные изъяты> от <дата>, совместному Протоколу отвода земельного участка от <дата>.

Заключением <№ обезличен> от <дата> по результатам проведения строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом <данные изъяты> ФИО6, подтверждено, что спорный гаражный бокс <№ обезличен> является объектом недвижимости и соответствует строительным нормам и правилам, дефектов не обнаружено, его можно признать безопасным, не создающим угрозы для жизни и здоровья граждан.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца, также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что споров о принадлежности данного гаражного бокса не имеется, строительство гаража полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, текущих задолженностей не имеется, сооружение соответствует строительным нормам и правилам, используется по его непосредственному назначению, в его отношении проведена техническая инвентаризация, объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц также не нарушены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,6 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Судья О.М. Кульбака