Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2020 ~ М-933/2020 от 12.05.2020

Дело № 2-1281/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 июня 2020 года           город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Львове Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» к Домрачевой Т.Н., Домрачевой Г.Д., Мальцеву О.О. и Ращупкиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к Домрачевой Т.Н., Домрачевой Г.Д., Мальцеву О.О. и Ращупкиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 569 рублей 15 копеек, а также пени в размере 3 143 рублей 92 копейки, обосновывая свои требования тем, что жилое помещение № № в доме № № по ул. Строителей гор. Новочебоксарск находится в собственности ответчиков. За период с 01 сентября 2018 года по 31 августа 2019 года образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена. В связи с неисполнением обязанности по своевременному внесению платы, на образовавшуюся задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ были начислены пени.

Представитель истца Смирнова Е. В. представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав на поддержание исковых требований в полном объеме.

Ответчики Домрачева Т. Н., Домрачева Г. Д., Мальцев О. О., Ращупкина О. А., уведомлявшиеся о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 2, 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 26 - 30) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По данному делу истец - ООО «УК ЖКХ» просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков Домрачевой Т.Н., Домрачевой Г.Д., Мальцева О.О. и Ращупкиной О.А. в солидарном порядке.

При этом, период, за который истец просит взыскать задолженность, составляет с 01 сентября 2018 года по 31 августа 2019 года включительно.

Согласно доводов истцовой стороны, ответчики свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период, определенная истцом в размере 62 569 рублей 15 копеек. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом была представлена в материалы дела карта лицевого счета.

Так, судом установлено, что в соответствии с договором передачи от 04 октября 2002 года и договором от 17 марта 2009 года, собственниками квартиры № № дома № № по ул. Строителей гор. Новочебоксарск являются Мальцев О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Домрачева (ранее Е.) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Ращупкина (ранее Е.) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

Также судом установлено, что с 09 сентября 1986 года по настоящее время в квартире зарегистрирована Домрачева Г.Д., которая ранее также являлась собственником спорной квартиры.

Истец является управляющей компанией, предоставляющей коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

При этом, обстоятельства дела указывают на то, что как в спорный период, так и в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают:

- Домрачева Г. Д., с 09 сентября 1986 года по настоящее время;

- Домрачева Т. Н. с 09 сентября 1986 года по настоящее время;

- Мальцев О. О., с 25.10.1999 года по настоящее время;

- Ращупкина О. А., с 07.05.2009 года по настоящее время,

- Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с картой лицевого счета по квартире № № дома № № по ул. Строителей г. Новочебоксарск в период с сентября 2018 года по август 2019 года включительно в счет оплаты содержания жилья и коммунальных платежей без учета начисляемых пеней было начислено 62 772 рубля:

- за содержание жилья - 13 846 рублей 98 копеек,

- за горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель) - 3 308 рублей 52 копейки,

- за холодное водоснабжение - 6 336 рублей 91 копейка,

- за водоотведение - 5 547 рублей 28 копеек,

- за отопление - 15 656 рублей 68 копеек;

- за электроснабжение - 4 189 рублей 69 копеек;

- за ремонт жилья - 1 923 рубля 72 копейки;

- горячая вода (компонент на тепловую энергию) - 10 617 рублей 28 копеек,

- горячая вода для содержания общего имущества (компонент на тепловую энергию) - 377 рублей 96 копеек;

- водоотведение на общедомовые нужды - 93 рубля 90 копеек;

- горячее водоснабжение для содержания общего имущества (компонент на теплоноситель) - 118 рублей 02 копейки,

- холодная вода для содержания общего имущества - 70 рублей 30 копеек;

- электроснабжение для содержания общего имущества - 684 рубля 76 копеек.

Также согласно карты лицевого счета, в спорный период были внесены денежные средства в общем размере 30 000 рублей, а задолженность предыдущих периодов составляет 29 797 рублей 15 копеек.

Исходя из данных, отраженных в карте лицевого счета, денежные средства, поступившие в управляющую компанию в спорный период, были учтены истцом в счет погашения задолженности предыдущих периодов.

Соответственно, задолженность ответчиков за спорный период составляет 62 569 рублей 15 копеек.

Доказательств иного, более меньшего, размера задолженности, равно как и доказательств отсутствия задолженности за спорный период, в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ответчики освобождены от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду представлено не было.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и подтверждающих факт оплаты жилья и коммунальных услуг, ответчиками суду также не представлено, как и не представлено доказательств подтверждающих уведомление ответчиками ООО «УК ЖКХ» о факте проживания в другом жилом помещении и оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на ответчиках лежит обязанность по своевременной и полной оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которую они в спорный период надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности.

Всю задолженность истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги; солидарную ответственность по погашению задолженности.

По общему правилу, предусмотренному ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчики не являются членами одной семьи в материалы дела не представлено.

С учетом вышеприведенных норм права, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также установленных в ходе рассмотрения дела обстяотельств, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платежей в счет коммунальных услуг является солидарной для ответчиков.

Следовательно, с ответчиков Домрачевой Т. Н., Домрачевой Г. Д., Мальцева О. О., Ращупкина О. А. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 62 569 рублей 15 копеек.

Также истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 3 145 рублей 92 копейки, образовавшуюся за спорный период.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая период просрочки исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумм просроченных платежей, суд полагает, что заявленные ко взысканию истцом пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 2 171 рубль 46 копеек с учетом оплаты госпошлины при подаче судебного приказа, который в последующем был отменен.

Исходя из вышеприведенных положений законодательства, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 171 рубль 46 копеек, подтвержденные платежными поручениями о перечислении денежных средств, подлежат возмещению за счет ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Домрачевой Т.Н., Домрачевой Г.Д., Мальцева О.О. и Ращупкиной Олеси О.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01 сентября 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 62 569 рублей 15 копеек, пени за период с 01 сентября 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 3 145 рублей 92 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 171 рубль 46 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                                                                                    О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 30 июня 2020 года.