Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2022 ~ М-711/2022 от 31.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Суродиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1271/2022 по исковому заявлению Сергеева Сергея Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев С.Н. (далее – истец) обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (далее - земельный участок).

Требования иска мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданном главой администрации села от 25.03.1992 принадлежит вышеуказанный земельный участок с видом разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, площадью 0,10 га.

Принадлежность земельного участка истцу подтверждается также материалами инвентаризации села 1995 г.

Однако, при проведении регистрации права истца на земельный участок установлено отсутствие второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю в архиве Управления Росреестра по Самарской области, что препятствует истцу в оформлении прав на землю.

Истец просил провести судебное заседание в свое отсутствие, удовлетворить требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поскольку спора с истцом не имеет.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Изучив представленные в материалы доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сергееву Сергею Николаевичу выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании 7 Постановления главы администрации села от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно данному свидетельству, истцу предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, для приусадебного участка. Второй экземпляр свидетельства хранится в С-Солонецком с/Совете.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области истцу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве собственности на землю отсутствует (л.д.12-14).

Исследуя план земельного участка истца, хранящегося в архиве Управления Росреестра по Самарской области наряду с документами с.п. С.Солонец, следует, что земельный участок отражен в материалах инвентаризации села 1995 г., как и сведения о выдаче истцу свидетельства на землю (л.д.7-11)

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен почтовый адрес: <адрес>

В статье 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом, учитывая, что правовой интерес истца заключается в признании права собственности на истребуемый земельный участок в порядке бесплатного предоставления, имеет место спор о праве, который может быть разрешен лишь в порядке искового производства путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть 3 статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Таким образом, выданные ранее свидетельства о праве собственности на землю являются правоподтверждающим документом.

Учитывая факт надлежащего предоставления земельного участка в собственность, владение и пользование истцу с момента предоставления, что подтверждено материалами настоящего дела, отсутствие второго экземпляра свидетельства на право собственности в архиве органа госрегистрации прав при наличии плана на него не может служить препятствием в реализации прав собственника, что следует из материалов инвентаризации села, учитывая отсутствие споров и иных правопритязаний, суд считает необходимым удовлетворить иск.

Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сергеева Сергея Николаевича – удовлетворить.

Признать за Сергеевым Сергеем Николаевичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке и его собственнике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 13.05.2022.

Судья – подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД63RS0027-01-2022-001163-05