Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-288/2019 от 08.10.2019

Дело №11-288/2019 Мировой судья судебного участка №9

Калининского района г. Чебоксары

    Чувашской Республики        

                 А.А. Сычев

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2019 года                      г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н.,

с участием представителей ответчика Егоровой Т.В., Григорьева А.В.,

представителя истца Иванова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Егорова Сергея Николаевича на решение мирового судьи судебного участка №9 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 21 августа 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Егорову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье с иском к Егорову С.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что Егоров С.Н. является собственником квартиры №<адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ). На территории Чувашской Республики действует Закон Чувашской Республики от 30.07.2013 №41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики». В соответствии с частью 7 статьи 3 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 №41 решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке республиканской программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7.1 статьи 3 настоящего Закона (часть 2 статьи 7 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41). Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы, утверждена Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77. Жилой дом <адрес> включен в указанную программу. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 20.08.2014 определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. По состоянию на 10.07.2019 за ответчиком имеется задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2016 в размере 8856,32 руб., пени за период с 12.01.2015 по 24.11.2017 в размере 1630,19 руб., которые истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 419,46 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №9 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 21 августа 2019 года постановлено:

«Исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Егорову Сергею Николаевичу удовлетворить частично.

Взыскать с Егорова Сергея Николаевича в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 31.12.2016г. в размере 4744 (четыре тысячи семьсот сорок четыре) рубля 96 копеек; пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 12.01.2015г. по 24.11.2017г. в размере 873 (восемьсот семьдесят три) рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать».

Не согласившись с указанным решением, ответчик Егоров С.Н., его представитель Егорова Т.В. обратились с апелляционной жалобой, в которой изложена просьба об отмене решения и отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, с указанием на незаконность оспариваемого судебного акта, указав, что взносы по оплате капитального ремонта следовало взыскать с 12.02.2015, тогда как суд взыскал задолженность с 01.12.2014.

В судебном заседании представители ответчика Егорова Т.В., Григорьев А.В. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили ее удовлетворить, решение мирового судьи от 21 августа 2019 года отменить.

Представитель истца Иванов С.Н. просил оставить решение мирового судьи без изменения.

Ответчик Егоров С.Н. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своих представителей.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции ЧР в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел апелляционную жалобу при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Апелляционная инстанция, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения мирового судьи, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оснований для его отмены не находит.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено, что Егоров С.Н. является собственником квартиры <адрес>.

В соответствии с частью 7 статьи 3 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 №41 решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке республиканской программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2043 годы.

Как следует из представленных доказательств, многоквартирный жилой дом <адрес> включен в указанную программу.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что ответчик Егоров С.Н. является собственником вышеуказанного жилого помещения с момента возникновения права – с 08.10.2013, следовательно, с указанного момента у него возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В статье 169 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

    Мировым судьей установлено, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме, включенном в Республиканскую программу капитального ремонта, следовательно, как собственник такого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.

    Удовлетворяя частично требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» мировой судья пришел к верному выводу о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2016 в размере 4744,96 руб., пени за период с 12.01.2015 по 24.11.2017 в размере 873,85 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Доводы представителей ответчика о том, что мировой судья не применил срок исковой давности к указанным платежам, суд находит несостоятельными.

Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно ст.206 ГК РФ должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности. Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Из пояснений сторон и представленных квитанций следует, что ответчик оплатил задолженность за капремонт в марте 2018 г. в размере 4867,68 руб., то есть фактически исполнил обязательство по истечении срока исковой давности и не вправе требовать исполненное обратно.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам ответчика суд апелляционной инстанции не находит.

Состоявшееся судебное решение соответствует нормам материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела и представленных доказательств, которые судом оценены надлежащим образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░