Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2903/2022 ~ М-2086/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-2903/2022

УИД-59RS0001-01-2022-003148-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием прокурора Душкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белканова Виталия Владимировича к Ассановой Марине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Белканов В.В. обратился в суд с иском к Ассановой М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с ответчиком. В соответствии с п. 3.4 договора, в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит Ассанова Марина Николаевна, Дата г.р. Продавец гарантирует, что лица, состоящие на регистрационном учете, обязуются сняться с регистрационного учета по мету жительства в срок до Дата. Ответчик фактически не проживет в спорном помещении, проживает за пределами территории РФ, в связи с чем, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, заключенного с Ассановой Мариной Николаевной, дата регистрации права Дата (л.д. 8-10, 18-21, 26).

Из искового заявления следует, что ответчик вывез все свои вещи из спорного жилого помещения, добровольно с регистрационного учета не снялся, проживает за пределами территории Российской Федерации.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчика следует, что Ассанова Марина Николаевна, Дата г.р. зарегистрирована по адресу: Адрес (л.д. 27).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, поскольку собственником жилого помещения в настоящее время является истец, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, препятствия для проживания истец ответчику не чинил. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать Ассанову Марину Николаевну (паспорт гражданина Российской Федерации №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ассановой Марины Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022

Подлинное решение находится в деле №