Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2023 ~ М-274/2023 от 08.02.2023

2-563/2023

УИД 71RS0023-01-2023-000450-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-563/2023 по иску Душечкина В.А. к Курышовой Н.Н. о признании права собственности на гараж,

установил:

Душечкин В.А. обратился в суд с иском к Курышову А.Н. о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного кооператива, приобрел данный гараж у ФИО1., договор купли-продажи не составлялся, право собственности на гараж не оформлено.

Протокольным определением от 23 марта 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечены Курышова Н.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, администрация МО Яснополянское Щекинского района Тульской области.

В судебное заседание истец Душечкин В.А. и его представитель по доверенности Прохорова З.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Прохорова З.В. представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Курышова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель-21» численностью 192 человека.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ГСК «Автомотолюбитель-21 Щекинского ВДОАМ под дополнительное строительство гаражей был отведен-земельный участок из земель совхоза «Яснополянский» общей площадью 0,30 га пастбищ в постоянное пользование.

Согласно постановлению администрации МО Головеньковское, Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса (местоположения) земельному участку, отведенному под строительство гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №21» расположенному по адресу: <адрес> - присвоить адрес земельному участку, отведенному под строительство ГСК «Автомотолюбитель №21» с порядковыми номерами гаражей с <данные изъяты> адрес: <адрес>

Из представленных суду документов установлено, что Душечкин В.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на гараж не оформлено, что следует из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области.

Указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Из технического паспорта на гараж, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», имеет площадь по внутреннему обмеру 18,9 кв.м.

Ранее собственником гараж являлся ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалом наследственного дела № года, заведенного к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу, принявшим наследство, является Курышова Н.Н., которая на данный гараж не претендует.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела, обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Душечкина В.А. удовлетворить.

Признать за Душечкиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий – подпись