Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2020 (2-6534/2019;) ~ М-4456/2019 от 24.06.2019

47RS0№-26

Дело №                                                            27 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко Андрея Валерьевича к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

       Павленко А.В., уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить границы земельного участка площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно межевому плану, изготовленному ООО «Юкон» 15.05.2019г., признать за истцом право собственности на поименованный земельный участок.

       В обоснование заявленного требования ссылается на то, что, является членом ТСН «Заозерное» с 2004 года, и в его пользовании находится земельный участок площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

       Указанный земельный участок был выделен из массива земель общего пользования, находящихся в коллективно-совместной собственности ТСН решением собрания уполномоченных от 10.12.2017г. и предоставлен истцу в собственность. Земельный участок представлял собой овраг, который не использовался садоводством, не относился к дорогам и проездам. Истец обратился за проведением межевания, которое было выполнено ООО «Юкон», границы земельного участка определены и установлены на местности, согласованы со смежными землепользователями. Однако в досудебном порядке поставить земельный участок на кадастровый учет в установленных границах и зарегистрировать на него право собственности не представляется возможным, поскольку в силу положений    Федерального закона РФ № 218 ст. 1, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение общего собрания членов СНТ не является документом, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок.

         В судебное заседание представитель истца Катренко Ж.Е. не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

        Представитель ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал на согласие с исковыми требованиями.

        Третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

        В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон РФ № 66-ФЗ), действующей до 1.03.2015г., после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

       Согласно ст.11.1 ЗК РФ (действующей до 1.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

        В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        В силу ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

        В соответствии с п.8, п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

       При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

       Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

       В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

     Статьей 39. 5 ЗК РФ определено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

      Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

      На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

       Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19.05.1995г. № 1507 перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность 283616 кв.м земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества. Переданы членам СТ «Заозерное» индивидуальные земельные участки в собственность бесплатно общей площадью 783298 кв.м, согласно списку.

        На основании указанного постановления зарегистрировано за СТ «Заозерное» право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью <адрес>

         В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

        Из материалов дела усматривается, что        истец является членом ТСН «Заозерное» с 2004г., в его пользовании находится земельный участок № площадью 884 кв.м.

         Решением общего собрания членов ТСН «Заозерное» от 10.12.2017г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 884 кв.м. под №, из состава земель общего пользования, данный земельный участок выделен в собственность истцу.

       Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №. ООО «Юкон» подготовило межевое дело,    площадь данного земельного участка по материалам межевания составила 884 кв.м.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

      В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

       Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

      Согласно ст.39.5 ЗК РФ (действующего с 1 марта 2015 года) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

       Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» 15.05.2019г., не нарушает права смежных землепользователей.

       Таким образом, требования об установлении границ участка подлежат удовлетворению.

      В силу приведенных правовых норм, и установленных обстоятельств дела подлежит удовлетворению и требование о признании за истцом    права собственности на    указанный земельный участок.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 884 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», ░░.261 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ 15.05.2019░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░
	░	░
░1	464535.04	2202230.93
░2	464538.15	№	3.11
░3	464539.83	2202231.39	1.71
░4	464555.48	2202237.№	16.91
░5	464561.67	2202238.13	6№
░6	464582.42	2202237.№	20.75
░7	464584.91	2202263№	25.31
8	464562.24	2202258.№	23.№
9	464561.97	2202252№	6.63
10	464538.№	2202248.04	23.№
░11	464535№	2202241.26	7.45
░1	464535.№	2202230.93	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

         ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 884 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ 15.05.2019░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.02.2020░.