Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2023 ~ М-584/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-926

                                          2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года Алуштинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре Первухина К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Алушта гражданское дело по заявлению Администрации города Алушты Республики Крым, заинтересованное лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества,

                              установил:

Администрация <адрес> РК обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округа Алушта Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства – нежилое здание <адрес> площадью 242,3 кв.метров, степень готовности 50%, кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что спорный объект принят Администрацией гор. Алушта на учет в качестве бесхозяйного объекта, с того момента прошло более одного года, правопритязания на данный объект отсутствуют, в связи с чем необходимо признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что объекту незавершенного строительства (степень готовности объекта незавершенного строительства – 50%) площадью застройки 242,3 кв.метров, проектируемое назначение – <адрес> расположенного по адресу: РК, <адрес>, присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН. Согласно указанных сведений из ЕГРН объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1800 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, находящегося в муниципальной собственности – Муниципального образования городской округ Алушта РК.

ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссией Администрации гор. Алушта принято решение о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества - <адрес> площадью застройки 242,3 кв.метров, степень готовности 50%, кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости за Администрацией гор. Алушта № что следует из выписки из ЕГРН.

Из письма-ответа ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РК, <адрес>, в архиве филиала ГУП РК «Крым БТИ» не значится. Из чего суд приходит к выводу о том, что данный объект недвижимости – здание не инвентаризировалось.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 ГК Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, …орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК Российской Федерации, возможен тогда, когда на соответствующий объект отсутствуют правопритязания либо он не находится в фактическом владении у кого-либо.

Возложение обязанности на органы местного самоуправления городских и сельских поселений, городских и муниципальных округов соотносится с имеющейся у них полномочием по выявлению бесхозяйных недвижимых вещей (собственник которых неизвестен, отказался от них или у которых нет собственника) (Постановление Конституционного Суда РФ от 09.07.2020 N 34-П).

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 N 41899).

На основании изложенного, принимая во внимание выполнение порядка принятия на учет спорного недвижимого имущества как бесхозяйной вещи, отсутствия права собственности на спорное имущество, отсутствия факта наличия каких-либо притязаний на спорное имущество, расположения спорного имущества на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности гор. Алушта, установления в ходе судебного разбирательства что спорный объект является бесхозяйной недвижимостью, суд приходит к выводу о необходимости признании права муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым на объект незавершенного строительства (степень готовности объекта незавершенного строительства – 50%) площадью застройки 242,3 кв.метров, проектируемое назначение – <адрес> расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 293 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 218, 225 ГК Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 N 41899), суд

решил:

Заявление Администрации города Алушты Республики Крым – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым на объект незавершенного строительства (степень готовности объекта незавершенного строительства – 50%) площадь застройки 242,3 кв.метров, проектируемое назначение – <адрес> расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен 26 мая 2023 года.