Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-330/2023

12RS0003-02-2023-004620-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2023 года п. Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н., при секретаре Басовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березиной <данные изъяты> к Якимову <данные изъяты> об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

Березина <данные изъяты> обратилась в Советский районный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к Якимову <данные изъяты>. об определении порядка и размере участия в оплате квартиры и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> указывая, что она и ответчик являются собственниками указанной квартиры, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности. Договориться о разделении счетов по коммунальным услугам не представилось возможным, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Березина <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Якимов <данные изъяты>., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ООО «Марикоммунэнерго», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

По правилам статей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками <данные изъяты> доли квартиры каждый, расположенной по адресу: <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, являются Якимова <данные изъяты> и Якимов <данные изъяты>

Соглашение между сособственниками жилого помещения Якимовой <данные изъяты>. и Якимовым <данные изъяты> о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются равными - по <данные изъяты> доле, то есть пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований с учетом положений ст. 196 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Березиной <данные изъяты> к Якимову <данные изъяты> об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевые счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах платежей за квартиру, коммунальных услуг, по адресу: Республика <данные изъяты>, – пропорционально размерам долей в праве собственности: Березиной (<данные изъяты>, Якимова <данные изъяты>

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов на имя Березиной <данные изъяты> и Якимова <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.Н. Шемуранов