Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4554/2022 ~ М-3842/2022 от 24.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2022 г. город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л. В.,

при секретаре судебного заседания Хорун А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ УИД 38RS0036-01-2022-005226-89 (производство № 2- 4554/2022)

по иску Шаренкова М.Н. к Агеева О.Н. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование исковых требований с учетом их уточнения указано, что истец Шаренкова М.Н. является собственником жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Указанное выше недвижимое имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес обезличен>6 от <Дата обезличена>

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение фактически является ответчик Агеева О.Н. - родная старшая сестра истца, которая вступила в права наследования по закону, но, при этом, не оформила право собственности на причитающуюся ей долю в праве общей долевой собственности. Вносить данные о праве собственности в ЕГРН Агеева О.Н. отказывается, поскольку наличие такой записи в реестре будет являться основанием для исключения Агеева О.Н. из списка сотрудников (пенсионеров) ФКУ ДПО МУЦ ГУФСИН России по <адрес обезличен>, нуждающихся в жилье.

Указанное жилое помещение перешло в порядке наследования по закону после смерти матери сторон ФИО6

С момента вступления в права наследования и до настоящего времени ответчик создает препятствия в праве пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, вселила в спорное жилое помещение свою дочь ФИО7 и несовершеннолетнюю внучку, дав им инструкции по недопущению истца в квартиру, мирно и добровольно разрешать возникший спор по существу не желает, и вынуждает делать это в судебном порядке, установленном действующим гражданским процессуальным законодательством.

В результате противоправных действий ответчика, истец не имеет возможности получить доступ к жилью и беспрепятственно пользоваться им. В частности, приобрести принадлежащую часть недвижимого имущества в порядке ст. 250 ГК РФ, из-за созданных препятствий нет возможности осуществить мероприятия по ознакомлению третьих лиц как потенциальных покупателей с целью покупки принадлежащей истцу доли. Для допуска сотрудников коммунальных служб с целью составления актов, ремонта коммунального оборудования, надлежащего содержания жилого помещения также существуют препятствия со стороны ответчика. Ответчик не представила истцу комплект ключей от квартиры.

<Дата обезличена> истец обратилась с заявлением в ОП-3 МУ МВД «Иркутское», в котором просила оказать содействие в обеспечении беспрепятственного доступа, в жилое помещение, с ФИО7 и Агеева О.Н. провести профилактическую беседу на предмет недопустимости совершения подобных правонарушений в отношении законного собственника жилого помещения в праве общей долевой собственности. Указанное заявление было зарегистрировано в КУСП за <Номер обезличен>, в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано, что ФИО7 готова представить комплект ключей по первому требованию.

В настоящее время в указанном выше жилом помещении нет зарегистрированных граждан, без регистрации проживает дочь ответчика ФИО7 и её несовершеннолетнюю внучка. По данным управляющей компании ООО «Западное управление ЖКС» по состоянию на <Дата обезличена> имелась задолженность.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец просила обязать ответчика устранить всякие нарушения права Шаренкова М.Н. на владение, распоряжение и беспрепятственного пользования объектом недвижимого имущества - квартирой <Номер обезличен>, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, а именно: обеспечить беспрепятственный доступ в любое время в указанное жилое помещение; обязать ответчика Агеева О.Н. передать истцу комплект ключей от указанной квартиры.

Истец Шаренкова М.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщала, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте судебного заседания лично под расписку, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал. Ранее в судебном заседании заявленные требования Шаренкова М.Н. поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковые заявлении и уточнении к нему.

Суд с учетом положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие истца и ее представителя.

Ответчик Агеева О.Н., третье лицо ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания лично под расписку, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Агеева О.Н. направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с отсутствием возможности покинуть рабочее место. Ранее в судебном заседании ответчик и третье лицо против удовлетворения заявленных требований возражали в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

В обоснование возражений ответчика на исковые требования указано, что истец оформила право собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, в начале 2022 года. За весь период до сегодняшнего дня ни разу не позвонила и не сообщила о том, что намерена пользоваться данным жилым помещение, более того, заблокировала контакты в телефоне, месенджерах и социальных сетях. Тем самым не соблюла порядок досудебного урегулирования спора. Напротив, исключая возможность адекватного общения, приезжала по адресу, и, имея свои ключи от входной двери в квартиру, создавала видимость препятствий для нахождения в квартире (стучала в запертую дверь, на замечания соседей реагировала бранью). Истец не планирует проживать в данной квартире, предъявляет требования о вселении без цели фактического проживания в спорном жилом помещении, что является злоупотреблением предоставленными истцу законом правами, которые в таком случае не подлежат судебной защите на основании ст. 10 ГК РФ.

Также ответчик указала, что в указанной квартире проживает с семьей более 20 лет, другого жилья не имеет. Производила текущие и косметические ремонты, оплачивала коммунальные платежи. Все действия были согласованы и поощрены родителями. Со слов родителей, данная квартира должна быть единоличной собственностью ответчика на праве наследования. Истец знала о намерениях родителей, и была с ними согласна. Истец проживает в доме, в отличие от ответчика и ее дочерей и внучки, у нее есть свое жилье. За то время пока были живы родители, она ни разу не поднимала вопрос о наследовании данной квартиры.

Ответчик полагает, что требование о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не может быть удовлетворено, поскольку спорное жилое помещение состоит из запроходной и проходной комнат, поэтому пользование указанной квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи, не представляется возможным.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания отказано, неявка ответчика признана неуважительной.

Суд в соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Обсудив доводы иска и возражений ответчика, третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу Шаренкова М.Н. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес обезличен>, площадью 47, 2 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>, свидетельством о праве на наследство <адрес обезличен>6 от <Дата обезличена>

Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> следует, что право долевой собственности зарегистрировано за ФИО6

Из материалов наследственного дела <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО6 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>.

С заявлениями о вступлении в наследство после смерти ФИО6 обратились ее дочери Шаренкова М.Н., Агеева О.Н., что подтверждается их заявлениями. Иные наследники с заявлением о вступлением в наследство не обратились.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> ФИО6 к моменту смерти принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

<Дата обезличена> Шаренкова М.Н. выдано свидетельство о праве на наследство <адрес обезличен>6 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик Агеева О.Н. за получением свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, не обратилась.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из положения ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с положением п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положения п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что вторым собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес обезличен>, является ответчик Агеева О.Н., что ею не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

В спорном жилом помещении лиц состоящих на регистрационном учете не значится, что подтверждается поквартирной карточкой от <Дата обезличена> на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

Из доводов иска следует, что ключей от входной двери в квартиру у истца нет, в связи с чем, она не может войти в квартиру, пользоваться ею, реализовывать иные правомочия и обязанности собственника недвижимого имущества, поскольку ответчик препятствует ей в этом, ключи от квартиры не выдает. В подтверждение доводов иска в материалы дела представлены следующие доказательства.

Из талона уведомления <Номер обезличен> и заявления от <Дата обезличена> следует, что Шаренкова М.Н. обратилась в ОП-3 МУ МВД России «Иркутское» с заявлением об оказании содействия в обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

Постановлением от <Дата обезличена> УУП ОП-3 МВ МВД России «Иркутское» в связи с отсутствием состава преступления предусмотренного ст. 330 УК РФ в возбуждении уголовного дела отказано.

Из указанного постановления следует, что в ходе проведенной проверки опрошена Шаренкова М.Н., которая пояснила, что в спорном жилом помещении проживает ее племянница ФИО7, которая допустила задолженность по ЖКХ. Последний дубликат ключей ей не отдаст, в квартиру не впускает, поясняя тем, что у нее нет ключей. В ходе телефонного звонка ФИО7 пояснила, что прибыть в ОП-3 не может, так как работает до вечера, Шаренкова М.Н. ни разу к ней по поводу дубликата ключей не обращалась, готова ей предоставить дубликат по первой же просьбе.

Доводы истца о том, что у неё отсутствуют ключи от спорной квартиры не оспаривались стороной ответчика в ходе судебного заседания, из пояснений которой следует, что ею осуществлена замена дверного замка.

Анализ представленных суду письменных доказательств в совокупности с пояснениями сторон, поведением сторон при осуществлении своих прав в отношении спорной квартиры, свидетельствует о том, что действиями ответчика созданы препятствия истцу в пользовании жилым помещением, в связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите судом.

Доводы ответчиков об отсутствии с её стороны препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку соответствующих доказательств в материалы дела представлено не было. Наоборот, из доводов возражений ответчика следует, что она против пользования истцом спорной квартирой, поскольку истец вселяться не намерена, одна комната является проходной.

В данном случае правового значения не имеет отсутствие намерения истца на вселение в квартиру для постоянного проживания, количество комнат и планировка в квартире. Исковые требования о вселении, определении порядка пользования жилым помещением Шаренкова М.Н. не заявлены и предметом рассмотрения спора не являются.

Поскольку на истце как сособственнике лежит обязанность содержать спорное жилое помещение, в том числе в случае причинения ущерба его использованием, обязанность по возмещению причиненного вреда, истец имеет право пользоваться спорным жилым помещением, фактически не проживая в нем, в том числе, для осуществления надлежащего содержания, своевременного ремонта недвижимого имущества и контроля за его использованием по назначению, в том числе иными проживающим в квартире лицами.

Доводы ответчика о том, что иск заявлен недобросовестно являются несостоятельными по следующим основаниям.

В пункте 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, обязанность доказать факт злоупотребления истцом своими правами в связи с обращением в суд с указанным иском лежит на ответчике, выдвигающим такие возражения.

Достаточных и достоверных доказательств того, что истец в данном случае обратилась в суд иском, злоупотребляя своим правом в материалы дела в нарушение положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено. Из материалов дела следует, что в досудебном порядке истец предпринимала попытки попасть в квартиру и получить ключи о неё для осуществления правомочий собственника квартиры. Выбранный истцом способ защиты своих нарушенных прав предусмотрен действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика о недобросовестности истца являются несостоятельными.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными требованиями жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик препятствуют пользованию истцу спорной квартирой без законных оснований, в связи с чем, суд находит исковые требования истца о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в проживании, выдать ключи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░.