Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2022 ~ М-6/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-128/2022

Уникальный идентификатор дела (УИД) № 42RS0021-01-2022-000014-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,

с участием прокурора Крапивинского района Калинина А.А.,

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

с участием прокурора Крапивинского района Калинина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 02 февраля 2022 года гражданское дело по иску Бахтиной Е.В. к Селиверстову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бахтина Е.В. обратилась в суд с иском к Селиверстову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от.. г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: …

До.. г. указанный дом принадлежал на праве собственности ее матери П., которая … г. предоставила регистрацию в доме Селиверстову А.А., являвшемуся на момент регистрации гражданским мужем Бахтиной Е.В. и разрешив ему проживать в доме как члену семьи.

В доме по адресу: … Селиверстов А.А. появлялся редко, и только совместно с Бахтиной Е.В., когда они приезжали в гости к П. по адресу регистрации получал корреспонденцию.

Фактически в доме до.. г. проживали П. и ее гражданский муж Р., который проживает в доме по настоящее время. П. умерла.

Сожительство между ней и Селиверстовым А.А. длилось 25 лет. Отношения прекращены в.. г., добровольно с регистрационного учета ответчик не желает сниматься, место его жительства в настоящее время не известно ей, вещей в доме его нет.

Просит признать ответчика Селиверстова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..

Истец Бахтина Е.В., ее представитель Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик Селиверстов А.В. в суд не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по телефону просил дело рассмотреть в его отсутствии заявленные требования удовлетворить.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от.. г. П. подарила Бахтиной Е.В. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:.. (л.д.10-13).

Согласно копии свидетельства о смерти … выданного.. г. ОЗАГС Крапивинского района Кемеровской области П.,.. г. умерла.. г., запись акта № …, место смерти.. (л.д.14).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих в доме №.. Селиверстов А.А.,.. г.р. значится зарегистрированным по указанному адресу с.. г. (л.д.16-17).

Согласно справке №.. выданной.. г... отделом ТУ Селиверстов А.А.,.. г.р. зарегистрирован по адресу:.. с.. г., с регистрационного учета не снят (л.д.31).

В адрес ответчика Селиверстова А.А. Бахтиной Е.В. … г. было направлено требование о прекращении права пользования жилым помещением (л.д.33-35), до настоящего времени требование не исполнено.

Согласно копии паспорта Селиверстова А.А.,.. г. значится зарегистрированным по адресу: … с.. г. (л.д.36).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Селиверстов А.А. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения с собственниками о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, однако значится зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Указанные истцом обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель, а именно Клейменовой Т.Ю. показала, что истец ее двоюродная сестра, ответчик Селиверстов А.А. долгое время сожительствовал с ней, был зарегистрирован в доме. В настоящее время в спорном доме не проживает, домом и земельным участком не пользуется, не оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований занимать жилое помещение истца у ответчика Селиверстова А.А. не имеется, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, суд считает, что требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия Селиверстова А.А. с регистрационного учета.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Бахтиной Е.В.подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахтиной Е.В. к Селиверстову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Селиверстова А.А. (.. года рождения, уроженца …) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.

Председательствующий:                         Н.И. Быкова