Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2024 ~ М-1009/2024 от 28.03.2024

                                                                                                                         № 2-1871/2024

                                                                                                                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13мая 2024 года

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Н.Б. Лучиной,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

представителя истца главы Ястребоваского сельского совета Тимошенко Е.Н., действующая на основании решения Ястребовского сельского совета № 40-14Р от 22.01.2024г. ( л.д.12),

при секретаре Короблевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ястребовского сельсовета <адрес> к Гриненя Д. М., Гриненя Ю. М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация Ястребовского сельсовета <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Гриненя Д. М., Гриненя Ю. М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Указанное жилое помещение 27.04.2021г. по договору социального найма, было предоставлено Гриненя Д.М., Гриненя Ю.М, Гриненя С.М. На регистрационном учете в жилом помещении состояла только Гриненя С.М., которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. С момента заключения договора социального найма, а именно с 27.04.2021г. Гриненя Д.М. и Гриненя Ю.М. в жилое помещение не вселялись, бремя содержания жилого помещения не несут. Фактически, на территории Ястребовского сельского совета ответчики не проживают более пяти лет, в связи с чем истец просит признать Гриненя Д.М., Гриненя Ю.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, а также расторгнуть договор социального найма ( л.д.4-5).

Представитель истца - глава Ястребовского сельского совета Тимошенко Е.Н., действующая на основании решения Ястребовского сельского совета № 40-14Р от 22.01.2024г. ( л.д.12), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена по договору социального найма в апреле 2021 года Гриненя С.М., ответчики в квартиру ни когда не вселялись, проживали в <адрес>1. В ДД.ММ.ГГГГ. Гриненя С.М. умерла, квартира стоит пустая, в ней ни кто не проживает, квартира благоустроенная, однако коммунальные платежи ни кто не оплачивает, в связи с чем, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Где в настоящее время находятся ответчики не известно, поскольку на территории Ястребовского сельского совета они не появлялись уже более 5 лет.

    Ответчики Гриненя Д.М., Гриненя Ю.М. в судебное заседание не явились, возражений не представили, извещалась о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по известному месту жительства и регистрации (л.д. 22), корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д.37,38).

      В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

    Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

    Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании, неявка ответчиков в суд является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

               Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу : <адрес> находится в муниципальной собственности Ястребовского сельского совета ( л.д.7).

27.04.2021г. на основании договора социального найма № 69, вышеназванное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование Гриненя Д.М.. Согласно п.3 договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны - Гриненя С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Гриненя Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 9-11).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла Гриненя С.М. ( л.д.6), снята с регистрационного учета в связи с тем что умерла ( л.д.8,17).

Как следует из справки о состоянии лицевого счета спорного жилого помещения, по состоянию на 14.05.2024г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 49055,95 руб. ( л.д.31, 32-34).

           Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Тарасова И.А. пояснила, что с 2009 года знает Гриненя Д.М. и ее семью, как жителей <адрес>. Ранее семья Гриненя проживали по ул Кирова, <адрес>. В <адрес>, ранее проживала многодетная семья Кисилевич, с которой Гриненя поменялись жилыми помещениями. Однако Гриненя Д.М. и Гриненя Ю.М. в <адрес> ни когда не вселялись, проживала Гриненя Светлана, но она умерла. В настоящее время в квартире ни кто не проживает.

Из искового заявления и объяснений истца, показаний свидетеля в судебном заседании следует, что спорная квартира принадлежит на праве муниципальной собственности Ястребовскому сельскому совету, ответчик Гриненя Ю.М., Гриненя Д.М. в спорное жилое помещение не вселялись, их вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения они не несут. Ответчик Гриненя С.М. умерла..

Таким образом, каких-либо данных об использовании ответчиками жилого помещения для проживания не добыто.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их не приобретшими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт добровольного выбытия ответчиков на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире предполагает наличие у них иного жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает установленным, что истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, а также расторжении договора социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ястребовского сельсовета Ачинского района к Гриненя Д. М., Гриненя Ю. М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения-удовлетворить.

Признать Гриненя Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, имеющую паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Гриненя Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющему паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №69 от 27 апреля 2021 года, заключенный между Администрацией Ястребовского сельского совета <адрес> и Гриненя Д. М..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

          Судья                                                                               Н.Б. Лучина

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 мая 2024 года.