Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2022 ~ М-700/2022 от 12.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                                                 29 ноября 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи                                                                 Керашева Т.Н.,

при секретаре судебного заседания                                                        ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что ФИО1 является собственником домовладения, она не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, поскольку в нем значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Место проживания ответчика истцу неизвестно, так как он ведет бродяжнический образ жизни. Истец не желает, чтобы ответчик оставался зарегистрированным в её домовладении, она оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать ответчика     ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть данное дело без её участия.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своей телефонограмме просил провести судебное заседание без его участия и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером 01:02:0200049:27, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции                     МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 является зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Несмотря на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, в нём не проживает, вещей, принадлежащих ему, в домовладении не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. Регистрация в жилом доме ответчика создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является. Право собственности истца ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не обременено правом регистрации в нём ответчика.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04.04.1996    №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ                 от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при обращении в суд, уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которую следует взыскать ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2               о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домовладением с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           /подпись/