Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3662/2023 ~ М-3192/2023 от 03.11.2023

УИД 89RS0004-01-2023-004434-89

Дело № 2-3662/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новый Уренгой                                                                         27 декабря 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Альмембетовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к Аксеновой Л.Я., Аскерову А.В., Аскерову А.В., Аскерову В.Ч., Аскеровой В.В., Скрыпник Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Бежиной Ю.Р., представителя истца Кольцовой К.А., ответчика Аксеновой Л.Я., ее представителя Мочаловой Я.В., ответчики Аскеров А.В., Аскеров А.В., Аскеров В.Ч., Аскерова В.В., Скрыпник Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

    Аксенова Л.Я., Аскеров А.В., Аскеров А.В., Аскеров В.Ч., Аскерова В.В., Скрыпник Г.В. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>.

Распоряжением администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 года.

    Дело инициировано иском администрации г.Новый Уренгой, которая в связи с отказом ответчиков переселиться из аварийного жилья в предоставляемое им благоустроенное жилое помещение, предъявила требование о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в квартиру <адрес>, признании их прекратившими право пользования занимаемым жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца Кольцова К.А. заявленные требования поддержала.

    Ответчик Аксенова Л.Я., ее представитель Мочалова Я.В. не возражали против удовлетворения иска, выразили согласие с заявленными требованиями.

Ответчики Аскеров А.В., Аскеров А.В., Аскеров В.Ч., Аскерова В.В., Скрыпник Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Бежиной Ю.Р., полагавшей иск обоснованным, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Мэра города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О приеме в муниципальную собственность» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность.

Распоряжением администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 года.

Данный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (пункт 11 части 1 статьи 14, статья 16 Федерального закона №185-ФЗ от 21.07.2007 г.).

Целями и задачами этой программы являются улучшение условий проживания граждан, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в соответствии с Федеральным законом в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, ликвидация существующего аварийного жилищного фонда.

В паспорте данной программы указан перечень мероприятий входящий в состав Программы. Пунктом 3 предусмотрено приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии объемами необходимого для расселения граждан из аварийных домов и домов, планируемых к признанию аварийными, включенных в перечень.

На основании решения Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципального хозяйства» и Аксёновой Л.Я. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. Предметом указанного договора является жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью - 22,7 кв.м.).

В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Аксёнова Л.Я. - наниматель, Аскерова В.В. - дочь, Скрыпник Г.В. - дочь, Аскеров В.Ч. - зять, Аскеров А.В. - внук, Аскеров А.В. - внук.

В целях реализации Соглашения о сотрудничестве между НО «ФЖС ЯНАО» и МО г. Новый Уренгой, в соответствии с ЖК РФ, Законом ЯНАО от 30.05.2005 № 36-3AO, на основании личного заявления Аксёновой Л.Я. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение по договору социального найма согласно распоряжению администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ N№ <данные изъяты> по адресу: <адрес> (однокомнатная квартира, общей площадью 35,89 кв.м.).

До настоящего времени Аксёновой Л.Я. не заключен договор социального найма ввиду устного отказа ответчика от его заключения.

В списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства <адрес>, семья не состоит.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предложенное ответчикам, является муниципальной собственностью, фактически и юридически свободно, пригодно для проживания.

В связи с отказом ответчиков от предложенного жилого помещения осуществить мероприятия по демонтажу жилого дома <адрес> не представляется возможным.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Проживание ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, создает угрозу жизни и здоровью ответчиков, а также препятствует осуществлению законных прав собственника жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается, поскольку собственник данного жилого помещения не имеет возможности осуществить демонтаж аварийного дома.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации города Новый Уренгой обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аксенову Л.Я., Аскерова А.В., Аскерова А.В., Аскерова В.Ч., Аскерову В.В., Скрыпник Г.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Аксенову Л.Я., Аскерова А.В., Аскерова А.В., Аскерова В.Ч., Аскерову В.В., Скрыпник Г.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Аксеновой Л.Я., Аскерова А.В., Аскерова А.В., Аскерова В.Ч., Аскерову В.В., Скрыпник Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                       В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года.

Судья                                       В.Е. Литвинов