Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5921/2022 ~ М-5336/2022 от 15.07.2022

Дело №2-5921/2022

УИД 03RS0017-01-2022-008058-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,

при секретаре Исанбаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Роберта Маратовича к Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Хасанов Р.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, массив: <адрес>, мотивируя тем, что является владельцем указанного гаражного бокса, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Все это время он осуществляет все платежи и пользуется гаражом в соответствии с его функциональным назначением. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж для дальнейшего распоряжения им.

    В судебное заседание истец Хасанов Р.М. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено о дате и времени судебного заседания.

Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, предоставил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица – ГСПК «Гаражи», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Гаражи» предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей массив <адрес>, общей площадью № кв.м. земли.

Согласно договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и Гаражно-строительным потребительским кооперативом «Гаражи», последнему в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. для обслуживания нежилых строений – индивидуальных гаражей.

В соответствии с актом приема-передачи к Договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в лице Министерства земельных и имущественных отношений РБ передал ДД.ММ.ГГГГ, а арендатор в лице ГСПК «Гаражи» принял ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № Земельный участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гаражный бокс №

Согласно справке ГСПК «Гаражи» № от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем гаражного бокса № в массиве <адрес> года постройки. Кадастровый номер земельного участка: №

Из градостроительного заключения №-ГЗ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный массив по <адрес> находится в пределах границ отведенной территории. Гаражи с № сблокированы и выстроен в ряд, соответствуют градостроительным нормам.

Из заключения №-Н от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости следует, что рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ <адрес>, массив: <адрес> составляет 280 000 рублей.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно оплачивает все платежи.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный, по адресу: РБ <адрес> массив: <адрес> за Хасановым Р.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасанова Роберта Маратовича к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс– удовлетворить.

    Признать за Хасановым Робертом Маратовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года.

Судья А.Х. Гаязова