Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2022 ~ М-385/2022 от 12.07.2022

УИД: 29RS0004-01-2022-000547-42

Дело № 2-373/2022                              07 сентября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску Ейбогиной Н.В. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ейбогина Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 127,6 кв.м., инвентарный № и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать П.Л.Н., после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из спорных жилого дома и земельного участка, а также квартиры, расположенной по адресу: <адрес> банковских вкладов. истец является наследником П.Л.Н. по завещанию, удостоверенному 25.04.2014 нотариусом нотариального округа город Северодвинск Архангельской области К.Н.Д. После смерти наследодателя истцом были оформлены наследственные права на квартиру в <адрес>, а также на банковские вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом. Права П.Л.Н. на земельный участок также не были оформлены надлежащим образом, в связи с чем отсутствует возможность оформления наследственных прав на данные объекты недвижимости. Право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги МО «Федорогорское» Шенкурского района Архангельской области, а право собственности на земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю от 26.09.1996 года. Ейбогина Н.В., ссылаясь на принятие части наследственного имущества, полагала, что приняла все причитающееся ей наследство, в том числе спорные жилой дом и земельный участок.

Истец Ейбогина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация МО «Федорогорское» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

От врип главы МО «Федорогорское» Е.Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. По существу исковых требований возражений не имеется (л.д. 102).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца Ейбогину Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от 05.10.2021 № (л.д. 88).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (пункт 1 статьи 1118 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (статья 1120 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, ограничение свободы завещания, по общему правилу, установлено в отношении лиц, перечень которых является исчерпывающим, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Право собственности ни за кем не зарегистрировано. Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности П.Л.Н. на земельный участок, является свидетельство на право собственности на землю от 26.09.1996 серия: №, выданное постановлением главы администрации Федорогорского сельсовета № 28 от 19.07.1996 (л.д. 71-75).

Спорный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 127,6 кв.м., инвентарный № не поставлен на кадастровый учет, сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 48).

Принадлежность П.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности вышеуказанного жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги Федорогорского сельского Совета народных депутатов № 7 закладки 1991-1998 годы, согласно которой 01.01.1991 года сделана запись о данном жилом доме и его правообладателе (л.д. 15).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом с инвентарным номером 18006459, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь вышеуказанным и, с учетом установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу о наличии сведений с достоверностью подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю П.Л.Н. спорных жилого дома и земельного участка.

По запросу суда нотариусом нотариального округа город Северодвинск Архангельской области И.Е.А. представлены материалы наследственного дела № к имуществу П.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-86).

Из материалов наследственного дела № следует, что истец Ейбогина Н.В., как дочь наследодателя, приняла по завещанию наследство в состав которого вошли:

1) квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данная квартира принадлежала наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №;

2) права на денежные средства - компенсацию по счету № в ПАО «Сбербанк России», и на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО «Сбербанк России», на счете №.

В материалах наследственного дела № имеется нотариально удостоверенное завещание П.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подготовленное 25.04.2014 года, из содержания которого следует, что наследодатель распорядилась всем своим имуществом, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Наследником указана дочь наследодателя - Ейбогина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 57).

От временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Город Северодвинск Ч.С.С. - Ф.А.А. получены сведения о том, что в архиве нотариуса имеется завещание от имени П.Л.Н., удостоверенное нотариусом по нотариальному округу Город Северодвинск Архангельской области К.Н.Д. 25.04.2014 по реестру №. По данным из архива нотариальной конторы следует, что указанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 90).

Поскольку истец приняла часть наследства, презюмируется факт принятия ею всего причитающегося ей, как наследнику по завещанию, наследства, в том числе спорных жилого дома и земельного участка.

Каких-либо наследников П.Л.Н., имеющих право на обязательную долю в наследстве (статья 1149 ГК РФ), судом не установлено.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр», по состоянию на 23.06.2022 года, жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 127,6 кв.м., инвентарный № (л.д. 93-101). В техническом паспорте также указаны основные технические характеристики указанного дома, поэтажный план.

Суд считает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение как факт принадлежности П.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 127,6 кв.м., инвентарный №; земельного участка с кадастровым номером 29<адрес>, так и принятие указанного наследства истцом, что является основание для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ейбогиной Н.В. к администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Ейбогиной Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127,6 кв.м., 1913 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 510 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: №, общей площадью 127,6 кв.м., 1913 года постройки, инвентарный № на государственный кадастровый учет.

Признать за Ейбогиной Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 510 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                  С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 09 сентября 2022 года.