Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3778/2024 (2-14333/2023;) ~ М-10110/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-3778/2024                    5 марта 2024 года

78RS0019-01-2023-014079-25

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга владельцев квартир №№ в МКД по адресу: <адрес>, демонтировать отсекающую дверь, расположенную на лестничной клетке, в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда разрешить истцу совершить демонтаж самовольно установленной перегородки (двери) за счет ответчиков с взысканием с него необходимых расходов, взыскании судебных расходов.

В судебное заседание 5 марта 2024 года явилась представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, пояснила, что спорная конструкция демонтировала после предъявления иска в суд, ввиду чего настаивала на взыскании судебных расходов.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, не возражавших против рассмотрения дела по существу при данной явке, спор разрешен в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>

Ответчики являются собственниками квартир №№ по указанному выше адресу.

Перед квартирами ответчиков установлена перегородка, отделяющая общий квартирный холл в виде двери, закрыта на запирающее устройство (замок), которая проектом не предусмотрена, что видно из акта от 26 сентября 2023 года, поэтажного плана, представленного ПИБ ГУИОН.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 4 ст. 30 ЖК РФ определяет обязанности собственника жилого помещения по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

При этом п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, которое, согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств наличия согласия собственников помещений МКД на монтаж спорной конструкции, в результате которой часть общей площади дома оказалось в пользовании ответчиков, в ходе слушания дела не представлено, перегородка установлена в отсутствие к тому законных оснований.

Вместе с тем, в настоящее время спорная конструкция демонтирована, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.

Так как требования иска исполнены уже при рассмотрении спора в суде, что в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца на основании ст.ст. 98, 101 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2024 ░░░░.