Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2726/2023 ~ М-737/2023 от 02.02.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-000917-59

Дело № 2-2726/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                10 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2726/2023 по исковому заявлению ООО «УК Проспект» к Пестряковой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

установил:

ООО «Управляющая компания «Проспект» обратилось в суд с иском к Пестряковой А.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 89 705,02 рублей в том числе: за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 51 689,47 рублей, с 01.08.2018 по 31.05.2019 в размере 18 773,43 рублей, с 01.06.2019 по 31.07.2020 в размере 13 601,98 рублей, с 01.07.2021 по 30.11.2021 в размере 5 640,14 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 12.01.2023 в размере 78 822,11 рублей, в том числе: за период с 11.02.2017 по 12.01.2023 в размере 54 577,64 руб.; за период с 11.09.2018 по 12.01.2023 в размере 15 093,49 руб.; за период с 11.07.2019 по 12.01.2023 в размере 8 000,67 руб.; за период с 11.08.2021 по 12.01.2023 в размере 1 150,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 571 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Проспект» на основании договора от 15.11.2016 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> по заданию собственников в течение установленного настоящим договором срока за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества такого дома в объеме фактически оплаченных денежных средств, на условиях согласованных в настоящем договоре, осуществление иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирным домом указанной в заключенном договоре. Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Субъекту Российской Федерации <адрес>. Ответчик на основании договора найма № 16/0110 от 22.12.2016,копии поквартирной карточки, предоставленной ОАО «ТРИЦ» обладает правом пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату по жилищно-коммунальным услугам, в связи, с чем образовалась задолженность за спорный период. Судебные приказы отменены ответчиком.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в ТО, ХМАО - Югре, ЯНАО.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При должной осмотрительности ответчики могли получить судебные повестки о вызове в судебное заседание, однако распорядились предоставленными правами по своему усмотрению.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор на предоставление коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, т.е. путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил № 354).

Судом установлено, что ООО «УК «Проспект» на основании договора от 15.11.2016 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> по заданию собственников в течение установленного настоящим договором срока за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества такого дома в объеме фактически оплаченных денежных средств, на условиях согласованных в настоящем договоре, осуществление иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирным домом указанной в заключенном договоре.

Согласно представленной выписке ЕГРН от 27.02.2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Субъекту Российской Федерации <адрес>.

Ответчик на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, обладает правом пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ответу отдела АСР УМВД России по Тюменской области, ответчик Пестрякова А.А. с 13.01.2017 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик не производил оплату по жилищно-коммунальным услугам за периоды с 01.01.2017 по 31.07.2018, с 01.08.2018 по 31.05.2019, с 01.06.2019 по 31.07.2020, с 01.07.2021 по 30.11.2021, согласно расчету истца задолженность за оказанные жилищно-коммунальные составляет в сумме 89 705,02 рублей в том числе: за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 51 689,47 рублей, с 01.08.2018 по 31.05.2019 в размере 18 773,43 рублей, с 01.06.2019 по 31.07.2020 в размере 13 601,98 рублей, с 01.07.2021 по 30.11.2021 в размере 5 640,14 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 12.01.2023 в размере 78 822,11 рублей, в том числе: за период с 11.02.2017 по 12.01.2023 в размере 54 577,64 руб.; за период с 11.09.2018 по 12.01.2023 в размере 15 093,49 руб.; за период с 11.07.2019 по 12.01.2023 в размере 8 000,67 руб.; за период с 11.08.2021 по 12.01.2023 в размере 1 150,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 571 руб.

Также установлено, что 20.08.2018 года мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ № 2-37235/2018/3м о взыскании с Пестряковой Анастасии Александровны задолженности за жилищно-коммунальные j услуги, оказанные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 51 689,47 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 764,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 990 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Тюмени 30.06.2022 судебный приказ № 2-37235/2018/Зм от 20.08.2018, в связи с поступившими возражениями ответчика отменен.

15.07.2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ № 2-27990/2019/Зм о взыскании с Пестряковой Анастасии Александровны задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.08.2018 по 31.05.2019 в размере 18773,43 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 1763,17 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 409 рублей.

    Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Тюмени 30.06.2022 судебный приказ № 2-27990/2019/Зм от 15.07.2019, в связи с поступившими возражениями ответчика отменен.

    23.09.2020 года мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ № 2-4876/2020/3/8м о взыскании с Пестряковой Анастасии Александровны задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.06.2019 по 31.07.2020 в размере 13601,98 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 1276,98 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 298 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Тюмени 14.06.2022 судебный приказ № 2-4876/2020/3/8м от 23.09.2020, в связи с поступившими возражениями ответчика отмен.

22.02.2022 года мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ № 2-920/2022/3м о взыскании с Пестряковой Анастасии Александровны задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.07.2021 по 30.11.2021 в размере 5640,14 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 278,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского судебного района г. Тюмени 30.06.2022 судебный приказ № 2-920/2022/Зм от 22.02.2022, в связи с поступившими возражениями ответчика отменен.

В соответствии с положениями ГПК РФ, отмена выдачи судебного приказа не препятствует возможности обращения заявителем по тому же основанию в порядке искового производства.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты долга в полном объеме, на момент рассмотрения дела, в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 705,02 рублей в том числе: за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 51 689,47 рублей, с 01.08.2018 по 31.05.2019 в размере 18 773,43 рублей, с 01.06.2019 по 31.07.2020 в размере 13 601,98 рублей, с 01.07.2021 по 30.11.2021 в размере 5 640,14 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 12.01.2023 в размере 78 822,11 рублей, в том числе: за период с 11.02.2017 по 12.01.2023 в размере 54 577,64 руб.; за период с 11.09.2018 по 12.01.2023 в размере 15 093,49 руб.; за период с 11.07.2019 по 12.01.2023 в размере 8 000,67 руб.; за период с 11.08.2021 по 12.01.2023 в размере 1 150,31 руб., в связи с чем, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4 571 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Проспект»– удовлетворить.

Взыскать с Пестряковой Анастасии Александровны (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Проспект» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 89 705,02 рублей в том числе: за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 51 689,47 рублей, с 01.08.2018 по 31.05.2019 в размере 18 773,43 рублей, с 01.06.2019 по 31.07.2020 в размере 13 601,98 рублей, с 01.07.2021 по 30.11.2021 в размере 5 640,14 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 12.01.2023 в размере 78 822,11 рублей, в том числе: за период с 11.02.2017 по 12.01.2023 в размере 54 577,64 руб.; за период с 11.09.2018 по 12.01.2023 в размере 15 093,49 руб.; за период с 11.07.2019 по 12.01.2023 в размере 8 000,67 руб.; за период с 11.08.2021 по 12.01.2023 в размере 1 150,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 571 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 17 марта 2023 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев