Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2022 ~ М-2094/2022 от 05.07.2022

Дело 2-2395/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002877-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 г.                                                                  г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуруновой Н. Н. к ДНП «Клинские дачи» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пурунова Н.Н. обратилась в суд с иском к ДНП «Клинские дачи» об установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что решением суда сведения о границах принадлежащего ей земельного участка исключены из сведений ЕГРН. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером выявлено наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах указанных земельных участков изменится их площадь. В связи с наличием препятствий в исправлении реестровых ошибок, противоречий в сведениях о площади земельных участков, осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка по сложившемуся землепользованию не представляется возможным. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Пурунова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании её представитель по доверенности Фирсов В.А. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДНП «Клинские дачи» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 32-33).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленное ходатайство, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов (ст. 22 ФЗ-218).

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Пуруновой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

ДНП «Клинские дачи» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, и земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 11,12).

Из заключения кадастрового инженера Малининой И.С. следует, что при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером выявлены несоответствия в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, что приводит к невозможности постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/, выявленная реестровая ошибка заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения составляет 60 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ обозначены на местности ограждениями от смежного земельного участка и знаками искусственного происхождения. Несоответствия в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ возникли в результате ошибок при проведении геодезических работ, ошибкой, допущенной при привязке к исходным пунктам геодезической сети, обработке измерений, а также без учета фактически сложившегося землепользования, что трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Пуруновой Н.Н., площадь соответствует документальной. При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

/номер/, принадлежащего ДНП «Клинские дачи» изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

/номер/, принадлежащего ДНП «Клинские дачи» изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м.

Споров и претензий по существующим границам вышеуказанных земельных участков нет, что подтверждается актами согласования границ земельных участков, включенных в состав межевого плана.

Согласно Решению Совета депутатов городского округа Клин Московской области от /дата/ /номер/ Утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области. Предельные минимальные/максимальные размеры на земельные участки территории) общего пользования не распространяются.

Расхождение между документальной и фактической площадью земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ является допустимым.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Малининой И.С., в соответствии с которым установлено несоответствие в сведениях о границах земельных участков ответчика и предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участка ответчика в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить координаты границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, согласно каталога координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. /дата/, квалификационный аттестат /номер/:

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ – реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

        Установить координаты границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, согласно каталога координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. /дата/, квалификационный аттестат /номер/:

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ – реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

        Установить координаты границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, согласно каталога координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. /дата/, квалификационный аттестат /номер/:

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 8 августа 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина