Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7743/2022 ~ М-6782/2022 от 05.09.2022

№ 2-7743/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Беловой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караева Г. В. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Караев Г.В. обратился в суд с уточненным иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Казадаевского сельского совета <адрес> Республики Башкортостан за № выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>, д. Марьевка, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, решением Стерлитамакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на объект незавершенного строительства жилого дома, гаража, летней кухни и бани, общей площадью застройки на указанном участке <данные изъяты> кв.м., при обращении в Управление Росреестра в регистрации права собственности на земельный участок было отказано, поскольку без предварительного согласования мест размещения объекта осуществляется на торгах.

Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Караев Г.В. на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель Караева Г.В. – Маврина О.С. заявлением просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Представители администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес>, Управления Росреестра на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Признание права с силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов, на котором основывается настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ (в редакции на дату вынесения постановления от 07.05.2003 № 24) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 62 п. «а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от 22 марта 1991г. (утративший силу в связи с принятием Закона РБ от 05.01.2004 N 59-з) установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Казадаевского сельского <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Караеву Г.В. в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Стерлитамакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Караевым Г.В. признано право собственности на незавершенное строительство дома (<данные изъяты>), незавершенное строительство гаража (<данные изъяты>), незавершенное строительство летней кухни (<данные изъяты>), незавершенное строительство бани (<данные изъяты>) площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> за Караевым Г.В. зарегистрировано право собственности на незавершенное строительство, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до 01.03.2015 регулировались статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время - статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же кодексом.

Названное право в силу закона не ограничено каким-либо сроком его действия и не поставлено в зависимость от предварительного оформления принадлежности этого земельного участка собственнику строения на каком-либо ином праве.

Данное право является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.

Кроме того, отведение спорного земельного участка было произведено на законных основания, в соответствии действовавшим на дату вынесения постановления – ДД.ММ.ГГГГ, законодательством. Своевременно истцом регистрационные действия не произведены. Между тем, отсутствие зарегистрированного права не свидетельствует об отсутствии самого права.

При этом, доводы иска о возникновение права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности, безосновательны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.