Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2021 (2-306/2020;) ~ М-131/2020 от 17.03.2020

2-4/2021

24RS0027-01-2020-000183-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года                                                                                                      г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Кирюхиной Л.А.,

с участием представителя истца Левченко И.В., действующей на основании доверенности от 19.06.2020 года (т. 1 л.д. 89),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Любови Петровны к Худобец Оксане Витальевне, публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», межмуниципальному хозяйственному обществу в форме общества с ограниченной ответственностью «Координирующий центр управления жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, разделе задолженности и возложении обязанности,

установил:

Истец Якимова Л.П. с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ответчикам Худобец О.В., ПАО «Красноярскэнергосбыт», ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение по адресу: <адрес> равных долях по ? доле за Худобец О.В. и Якимовой Л.П.; о возложении на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР», ООО УК «Олимп» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР» разделить задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, определенную по состоянию на 31.12.2019 года в размере 95223,72 рублей между Якимовой Л.П. и Худобец О.В. в равных долях по ? доли за каждым, мотивировав свои требования тем, что истец Якимова Л.П. и ответчик Худобец О.В. в равных долях владеют на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Худобец О.В., являясь собственником обязанности по расходам на содержание жилого помещения не исполняет, с момента принятия истцом наследства по состоянию на 31.12.2019 года задолженность составляет 95223,72 рублей. Истец неоднократно в устной форме обращалась к ответчикам с требованием разделить задолженность и выставлять отдельные счета, однако ответчики ей в данном требовании отказывали, чем нарушены ее права.

Истец Якимова Л.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Левченко И.В. (по доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске, заявлениях об уточнении исковых требований основаниям и пояснила, что истец текущие платежи за жилое помещение вносит, однако они направляются на погашение долга.

Ответчик ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представитель представил в суд отзыв на иск, в котором просил определить доли в оплате собственников без разделения ФЛС, поскольку начисления коммунальных услуг осуществляются по приборам учета.

Ответчик ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчик Худобец О.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО УК «Олимп», АО «Автоспецбаза», ООО «АТП», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В порядке ст. 167ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, а атакже с согласия истца в отсутствии ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30, 155, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации. При этом обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанной выше норме, носит императивный характер.

Как установлено судом:

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 12.08.1993 года квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно решения Кежемского районного суда Красноярского края от 12.11.2019 года за Якимовой Л.П. признано право собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении с 21.01.2020 года по месту жительства зарегистрирована Якимова Л.П.

Согласно акта сверки расчетов между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Якимовой Л.П. за период с 01.02.2018 года по 31.12.2019 года задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> составляет 95223,72 рублей. По состоянию на 01.02.2018 года задолженность отсутствовала.

С 01.01.2021 года управление жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Олимп».

По жилому дому № по <адрес> в <адрес> начисление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в период с 01.01.2018 года по 31.08.2019 года осуществляло ПАО «Красноярскэнергосбыт», с 01.09.2019 года расчет начислений вышеуказанных услуг осуществляет ООО «Водоснабжение» и ООО «Водоотведение» по сообщению ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР», с 01.01.2020 года региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является АО «Автоспецбаза», до указанной даты данные услуги предоставлялись и производились начисления ООО «АТП».

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 12.01.2018 года по ? доли в праве общей долевой собственности являются Якимова Л.П. и Худобец О.В. (ФИО2), соглашение по прядку участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части определения порядка участия в указанных расходах собственников, в том числе и определении порядка погашения задолженности за период с 01.02.2018 года по 31.12.2019 года в сумме 95223,72 рублей.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, основанием выдачи отдельного платежного документы по смыслу закона является соглашение между собственниками жилого соглашения, а при не достижении такого соглашения – решение суда.

Таким образом, в связи с отсутствием соглашения между собственниками жилого помещения, до момента вступления в законную силу соответствующего решения суда у ПАО «Красноярскэнергосбыт», ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР» и иных организаций, производящих начисления за данное жилое помещение, отсутствовали правовые основания для выставления отдельных платежных документов каждому собственнику, в связи с чем доводы истца о нарушении ее прав ответчиками ПАО «Кпасноярскэнергосбыт», ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР» в судебном заседании своего подтверждения не нашли. В связи с чем суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ПАО «Красноярскэнергосбыт», ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР».

При этом настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг и электроэнергии по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Якимовой Любови Петровны к Худобец Оксане Витальевне об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и задолженности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению-квартире, по адресу: <адрес>, в том числе образовавшейся в период с 01.02.2018 года по 31.12.2019 года задолженности соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Якимовой Любови Петровны в размере ? части расходов; Худобец Оксаны Витальевны в размере ? части расходов.

Якимовой Любовь Петровне в удовлетворении исковых требований к ПАО «Красноярскэнергосбыт», ММХО ООО «КЦУ ЖКХ КР» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>; возложении обязанности разделить задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, определенную по состоянию на 31.12.2019 года в размере 95223,72 рублей - отказать.

Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно определенному порядку, в том числе по задолженности, образовавшейся в период с 01.02.2018 года по 31.12.2019 года.

Ответчик вправе подать в Кежемский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                  О.В. Михайлова

Дата принятия решения в окончательной форме 13.04.2021 года.