Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2023 ~ М-1088/2023 от 17.08.2023

2- 1312/2023

59RS0018-01-2023-001396-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 07 ноября 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре судебного заседания Зеленковой Е.Н.

Прокурора Соргутовой Г.Ю.

с участием представителя истца Поповой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При смене собственника, ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете до настоящего времени. ФИО1 фактически не проживает в спорной квартире, личных вещей не имеет, и не является родственником истца. Наличие регистрации ответчика обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена истца с ФИО6 на ФИО2

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена судом о дне заседания, надлежащим образом.

Представитель истца настаивает на удовлетворении заявления.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен судом о дне судебного заседания, надлежащим образом.

Представитель ОМВД РФ по Добрянскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

    Прокурор по делу дал заключение по делу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>145 является ФИО2 (л.д. 47-48).

ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что
сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истицы стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>145 он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>145.

Обязать ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>145.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Б.Ваганова