Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2024 ~ М-536/2024 от 09.02.2024

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    уникальный идентификатор дела    №    производство №

    02 апреля 2024 года                                                    г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, об установлении границ земельного участка,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – СНТ СН "Парус-2", Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя,

    у с т а н о в и л:

    В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 обратился в суд с иском в котором просил установить границу принадлежащего земельного участка №, кадастровый №, площадью 369,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» с земельным участком кадастровый № согласно новым уточненным координатам по точкам:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование иска указано, что решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу                   № удовлетворено исковое заявление ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям                                       г. Севастополя об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в координатах смежной границы земельных участков, установлении границ земельного участка истца в соответствии с уточненными координатами.

Указанным судебным решением установлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Установлена смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № согласно новых уточненных координат по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Однако, указанное судебное решение является неисполнимым, поскольку данным решением была допущена ошибка в части обозначения характерных точек границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу.

     В судебное заседание истец ФИО3 не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, согласно заявлению представителя ФИО8 просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Департамент по имущественным и земельным отношениям                            г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не известил.

    Ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи.

    В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела в порядке заочного производства.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - СНТ СН "Парус-2", Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    В соответствии с абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

    Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Судом установлено, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок №, кадастровый №, площадью 369,00 кв.м., расположенный по адресу:                     <адрес> <адрес>, <адрес> с разрешенным использованием: «для ведения садоводства» (код 13.2).

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 155,5 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в координатах смежной границы земельных участков, установлении границ земельного участка истца в соответствии с уточненными координатами - удовлетворено.

Указанным судебным постановлением установлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Установлена смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № согласно новых уточненных координат по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Постановлено внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, площадью 503,00 кв.м., установив границы земельного участка согласно уточненных координат по точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Как указывает в настоящем иске ФИО3 указанное судебное постановление является неисполнимым, поскольку данным решением была допущена ошибка в части обозначения характерных точек границ и площади земельного участка истца.

В материалах гражданского дела № имеется заключение эксперта № кадастрового инженера-эксперта ФИО5, в соответствии с которым установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № и она составляет 521,00 кв.м. с допустимой погрешностью определения площади +/- 8 кв.м., при этом каталог координат поворотных точек участка имеет следующие показатели.

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В описательной части и мотивировочной части решения по гражданскому делу № указано об установлении границ земельного участка площадью 521,00 кв.м., для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:                       <адрес> №, путем внесения в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка представленного в экспертном заключении.

Таким образом, в резолютивной части судебного решения, независимо от первоначальных требований истца, были указаны верные технические параметры земельного участка кадастровый №, которые определены экспертом-кадастровым инженером ИП ФИО5 в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы в заключении эксперта №, являющимся надлежащим и допустимым доказательством по делу, принятым судом.

Таким образом, ошибка допущена только в технических параметрах земельного участка - координатах и площади земельного участка, без изменений применения норм материального права.

Поскольку требования истца в иске были сформированы иначе, суд не мог выйти за пределы исковых требований и принять решение, о котором истец не просил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Гагаринский районный суд города Севастополя с заявлением об устранении описки в решении суда по гражданскому делу № Однако, определением Гагаринского районного суда города Севастополя в удовлетворении заявления было отказано именно по вышеуказанной причине.

Обращение в суд с настоящим иском мотивировано отсутствием иного способа внести соответствующие изменения в ЕГРН, установив правильные границы земельного участка, принадлежащего истцу в соответствующих координатах.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, площадью 521,00 кв.м., установление границы земельного участка согласно уточненных координат по точкам координат, указанных в заключении эксперта № кадастрового инженера-эксперта ФИО5 по гражданскому делу № влечет установление смежной границы по фактически сложившемуся землепользованию истца и третьего лица с учетом расположения существующего на местности капитального ограждения земельного участка истца, тем самым устраняются препятствия в реализации ФИО3 прав на принадлежащий земельный участок.

При изложенных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования искового заявления ФИО3

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координатам по точкам:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, площадью 521 кв.м., установив границы земельного участка согласно уточненных координат по точкам:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 07.04.2024 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>