Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2023 ~ М-22/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-291/2023

УИД 68RS0015-01-2023-000039-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 09 марта 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жирновой Валентины Алексеевны к администрации города Моршанска о признании права собственности на садовый домик в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Жирнова В.А. указала, что в <данные изъяты> году ей был выделен земельный участок для ведения садоводства, расположенный в <адрес>. В <данные изъяты> году на данном земельном участке она построила одноэтажный рубленый садовый дом. В <данные изъяты> году она поставила садовый домик на технический учет в ГУПТИ Тамбовской области филиала по г.Моршанску и Моршанскому району, получив на него соответствующий технический паспорт. Согласно данному техническому паспорту площадь садового домика составила <данные изъяты> кв.м. Она считает себя добросовестным приобретателем садового домика, владеет им на протяжении 32 лет. Ее право владения до настоящего времени никем не оспорено. Притязания со стороны третьих лиц на данный домик отсутствуют. Кроме как через суд она лишена признать право собственности на садовый домик, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный рубленый садовый домик по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Жирнова В.А. и ее представитель Модина О.Н., действующая по доверенности, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Моршанска Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя ответчика ФИО4, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Моршанска Тамбовской области, по существу разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск Жирновой В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.15, 19, 21).

Как установлено в суде на основании решения исполнительного комитета Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении схемы размещения коллективных садов и огородов для предприятий, организаций и учреждений района и <адрес>» во исполнение решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по дальнейшему развитию коллективного садоводства и огородничества в области (Постановление Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №) исполнительным комитетом утверждена схема размещения коллективных садов и огородов для предприятий, организаций и учреждений района и <адрес> на землях <данные изъяты>» на площади <данные изъяты> га сенокосов, расположенных на чернополосном земельном участке с южной стороны <адрес>, ограниченном <адрес> и <адрес>; предприятиям, организациям и учреждениям предоставлены участки земли для коллективного садоводства и огородничества согласно схеме размещения коллективных садов на двенадцатую пятилетку в установленном порядке.

При распределении земельных участков на основании вышеуказанного решения истцу Жирновой В.А. был выделен земельный участок для ведения садоводства, расположенный в <адрес>. При этом каких-либо документов не выдавалось. В <данные изъяты> году на земельном участке истцом был построен одноэтажный рубленый садовый домик.

На протяжении длительного времени Жирнова В.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным садовым домиком, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии, производит ремонт садового домика, несет расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области был изготовлен технический паспорт на садовый домик, расположенный адресу: <адрес>, инвентарный № реестровый №/, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>

Согласно техническому заключению №, составленному ИП ФИО5, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является садовым домиком и соответствует признакам объекта капитального строительства (объекту недвижимости). Объект недвижимости садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям механической безопасности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация здания, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно плану земельного участка садовый домик расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., землепользователь: Садовое общество «<данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что более 15 лет Жирнова В.А. пользуется спорным садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес> следит за ним. Притязания со стороны третьих лиц на садовый домик отсутствуют.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что истец Жирнова В.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, производит его техническое обслуживание и ремонт, принимает меры к его сохранности. За годы владения и пользования садовым домиком никто не истребовал имущество из владения истца. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении садового домика не установлено. Жирнова В.А. никогда не скрывала факт владения и пользования указанным имуществом.

Согласно п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в <данные изъяты> метрах от береговой линии <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Жирновой В.А. право собственности на одноэтажный рубленый садовый домик по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №/, в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ №/, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:          ░.░.░░░░░░░░░░