Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2023 ~ М-489/2023 от 17.07.2023

Дело №2-530/2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2023 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Епифанова Александра Владимировича, Епифановой Людмилы Степановны, Епифановой Елены Георгиевны к Администрации Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности.

установил:

Епифанов А.В., Епифанова Л.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Сердобска Пензенской области о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру, мотивировали тем, что они являются собственниками <адрес> жилого <адрес> в <адрес>.

Епифанова Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Сердобска Пензенской области о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру, мотивировала тем, что она является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес>.

В период проживания в квартирах они с целью улучшения жилищных условий пристроили к своим квартирам пристрои, в связи с чем площади квартир увеличились и стали составлять 48.1 кв. метра <адрес> 21.7 <адрес>.

Разрешение на реконструкцию они не оформляли.

Они обратились в отдел архитектуры за получением разрешения на реконструкцию, однако в этом им было отказано, так как реконструкция завершена.

Реконструкция квартир произведена с целью улучшения жилищных условий, данная реконструкция не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан.

Истцы Епифанов А.В., Епифанова Л.С. просят сохранить <адрес> жилого <адрес> на ул. на <адрес> в <адрес> в реконструированном виде площадью 48.1 кв. метр и признать за ними право собственности на квартиру по ? доли за каждым.

Истица Епифанова Е.Г. просит сохранить <адрес> жилого <адрес> на ул. на <адрес> в <адрес> в реконструированном виде площадью 21.7 кв. метр признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы Епифанов А.В. Епифанова Е.Г. требования поддержали.

Истица Епифанова Л.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство в котором иск признал.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Третье лицо Мамедова А.И.в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в результате проведенной реконструкции площадь квартир увеличилась и стала составлять 48.1 и 21.7 кв.метров, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что реконструкция квартир произведена с целью улучшения жилищных условий.

Какие-либо права и интересы других граждан реконструкция квартир не затрагивает.

Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что <адрес> жилого <адрес> в <адрес> подлежат сохранению в реконструированном виде, поскольку реконструкция произведена с целью улучшения жилищных условий, данная реконструкция не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> жилого <адрес> в <адрес> в реконструированном виде площадью 48.1 кв. метр.

Сохранить <адрес> жилого <адрес> в <адрес> в реконструированном виде площадью 21.7 кв. метр.

Признать за Епифановым Александром Владимировичем, паспорт серия № №, Епифановой Людмилой Степановной паспорт серия № №, право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> площадью 48.1 кв. метр.

Признать за Епифановой Еленой Георгиевной, паспорт серия № №, право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> в площадью 21.7 кв. метр.

Решение в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Судья В.А.Рыбалко.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023 г.

Судья В.А.Рыбалко.