Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7418/2022 ~ М-6098/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-7418/2022

УИД 11RS0001-01-2022-009373-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

с участием прокурора Семёновой Я.В.,

истца Шаламовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

14 июля 2022 года гражданское дело по иску Шаламовой Татьяны Генриховны к Зезегову Владиславу Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, по уточненным требованиям, просила признать Зезегова Владислава Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение приобретено Шаламовой Т.Г. в собственность, ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, являлся прежним собственником жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, ответчик и третьи лица на рассмотрение дела не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. Судебное извещение на имя ответчика возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения настоящего дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, получив заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением с указанием, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.01.2022 г., заключенного между Зезеговым Владиславом Андреевичем (продавцом) в лице и Шаламовой Татьяной Генриховной (покупателем), истица приобрела в собственность жилое помещение по адресу: ...

По условиям договора (п. 1.6) продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 –ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в установленном законом порядке и полного расчета покупателя с продавцом.

Зезегов В.А. оформил обязательство от 28.01.2022 г., в котором указал, что в связи с продажей квартиры обязуется сняться с регистрационного учета до 14.02.2022 г. и освободить квартиру до 05.02.2022 г.

Расчет по договору произведен, право собственности Шаламовой Т.Г. на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано в установленном законом порядке 31.01.2022 г.

По информации МВД по РК Зезегов Владислав Андреевич сохраняет с 08.1.2021 регистрацию по адресу: ...

Ответчик членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено, жилое помещение выбыло из собственности Зезегова В.А.

Оценив представленные в суд доказательства, показания свидетеля, суд полагает заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. ...

Руководствуясь ст. ст. 233-234 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Зезегова Владислава Андреевича, ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Зезегова Владислава Андреевича, ... с регистрационного учета по адресу. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 19 июля 2022 года.