Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2021 ~ М-1664/2021 от 24.08.2021

                                                                                                 дело № 2-1891/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года                                                            г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Якубовской О.В.,

истца Ильина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина А. В. к Давлатову Т. Ш. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ильин А. В. обратился в суд с иском к Давлатову Т. Ш. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что 1 февраля 2021 года ему (истцу) в принадлежащей на праве собственности комнате в квартире <адрес> был временно до 19 апреля 2024 года зарегистрирован гражданин Республики Таджикистан Давлатов Т. Ш., со слов которого он (ответчик) планировал трудоустроиться и проживать в городе Вязьма, получать гражданство России, предъявив вид на жительство ХХХ, выданный 19 апреля 2024 года УМВД России по Тамбовской области. Они заключили договор найма жилья и зарегистрировал Давлатова Т.Ш. в установленном действующим законодательством РФ порядке в органе миграционного учета. Сразу после регистрации он отвел Давлатова Т.Ш. в вышеуказанную квартиру, познакомил с соседкой Е.Г., которая в свою очередь объяснила ему (Давлатову Т.Ш.) установленный порядок пользования помещениями общего пользования – кухней, ванной, туалетом.

В тот же день Давлатов Т.Ш. уехал в Москву, где он работал, сказав, что приедет через месяц и вселится в жилое помещение, однако после этого он его не видел. По телефону Давлатов Т.Ш. объяснил ему, что сроки переезда в Вязьму сдвинулись на неопределенный срок, а затем с июня 2021 года связь с ним прекратилась. В настоящее время место его фактического нахождения и проживания ему (истцу) не известны, личных вещей ответчика в вышеуказанном жилом помещение нет и никогда не было.

Тем самым, считает, что Давлатов Т.Ш. не приобрел права пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрации по указанному адресу.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать Давлатова Т.Ш. неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ХХХ, расположенной в доме <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика в возврат уплаченной государственной пошлины 300 рублей и почтовые расходы 89 рублей.

В судебном заседании истец Ильин А.В. заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Давлатов Т.Ш. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, Ильин А. В. на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2011 года является собственником комнаты общей площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

1 февраля 2021 года между Ильиным А. В. – наймодателем, и Давлатовым Т. Ш. – нанимателем, заключен договор найма жилья – жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на срок по 19 апреля 2024 года (л.д. 6).

    По имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 15 сентября 2021 года Давлатов Т.Ш., дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирован с 1 февраля 2021 года по 19 апреля 2024 года по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Свидетель Е.Г. показала, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В начале февраля 2021 года пришли А. В. с Т., который обещал проживать в данной квартире. Она (свидетель) все объяснила Т. по хозяйству, как пользоваться и соблюдать санитарный режим, он согласился и сказал, что поедет за вещами, так как пришел без вещей; в первую ночь ночевать не пришел и с тех пор она (свидетель) его не видела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства подтверждают доводы истца Ильина А.В. о том, что регистрация ответчика Давлатова Т.Ш. в жилом помещении носит формальный характер.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

В связи с данными обстоятельствами ответчик Давлатов Т.Ш. подлежит признанию неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, требования Ильина А.В. в указанной части подлежащими удовлетворению.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик Давлатов Т.Ш. нарушает права истца Ильина А.В. как собственника квартиры, вынужденного нести бремя содержания своего жилого помещения.

Ответчик Давлатов Т.Ш. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как его регистрация была произведена формально, без вселения в жилище истца Ильина А.В., принадлежащего ему на праве собственности.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 5 марта 2002 года № 33-В01-9).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца восьмого статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.5), которая на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом Ильиным А.В. понесены по делу судебные расходы в размере 89 рублей (л.д.8,9), связанные с покупкой почтового конверта и направлением в адрес ответчика копии искового заявления. Данные расходы связаны с реализацией права истца на обращение в суд за защитой нарушенного права, относятся к числу издержек, связанных с рассмотрением дела, являются необходимыми расходами, поэтому по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ильина А. В. к Давлатову Т. Ш. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Давлатова Т. Ш. неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ХХХ, расположенной в доме <адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Давлатова Т. Ш. в пользу Ильина А. В.: в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 300 (триста) рублей 00 копеек; издержки, связанные с рассмотрением дела, - 89 (восемьдесят девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  Т.Н. Красногирь

22.11.2021 – объявлена резолютивная часть решения,

26.11.2021- составлено мотивированное решение,

28.12.2021 – решение вступает в законную силу