Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3364/2024 ~ М-2405/2024 от 21.05.2024

Дело №... УИД 34RS0№...-10

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Новиковой О. Б.

При секретаре – Ведениной В.В.

с участием истца Маскаевой Т.А.,

представителя истца Фисун А.В., действующей на основании письменного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Маскаевой Т. А. к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Маскаева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Просит суд признать за Маскаевой Т. А. право пользования жилым помещением квартирой по адресу г. Волгоград, ... на условиях договора социального найма.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение квартира по адресу г. Волгоград, ... находится в муниципальной собственности г. Волгограда. Лицевой счет на указанную ... открыт на Маскаеву М. П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги. Документы, являющиеся основанием для вселения в указанное жилое помещение, не сохранились. Истец состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Истец обращался в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ №... МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» отказало в заключении договора социального найма, поскольку решение о предоставлении комнаты не сохранилось. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец Маскаева Т.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что вселилась в квартиру с мамой в 1960 году. Квартиру выдало домоуправление №... матери истца как служебную квартиру. Заключение договора социального найма необходимо для дальнейшей приватизации квартиры, получения льготных субсидий. В заключении договора отказали, так как нет документов о вселении.

В судебном заседании представитель истца Фисун А.В., действующая на основании письменного ходатайства, поддержала исковые требования. Пояснила, что квартиру выдали как служебную, после увольнения не забрали, так как мать проработала более 10 лет.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Судом установлено, что квартира по адресу г. Волгоград, ... находится в муниципальной собственности г. Волгограда, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на ... площадью 52,7 кв. м. №... открыт на Маскаеву М. П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № I-PK от ДД.ММ.ГГГГ.

Маскаева Т.А. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в паспорте истца. Истец оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается чеками и сведениями о задолженности в копии лицевого счета.

Истец является дочерью Маскаевой М.П., что подтверждается свидетельством о рождении № I-ФЮ №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, являющиеся основанием для вселения в указанное жилое помещение, не сохранились.

Истец обращалась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ №... МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» отказало в заключении договора социального найма, поскольку документы об основаниях предоставления квартиры не имеются у учреждения.

Между Администрацией Волгограда и истцом фактически сложились отношения по договору социального найма квартиры, ранее называвшийся договором найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Каких-либо возражений на исковое заявление ответчик, третьи лица не заявили, сведения о том, что указанная квартира является специализированным жилым помещением не предоставили.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ст. 61 ЖК РФ закреплено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд приходит к выводу о том, что истец был вселен на законном основании, поскольку открыт лицевой счет, не предъявлено возражений ответчиками. В момент вселения законодательство РФ предусматривало вселение в государственную квартиру по договору найма жилого помещения, который в настоящее время именуется договором социального найма жилого помещения.

Однако документально договор между сторонами не оформлен, ордер не сохранился.

В связи с чем у истца имеется право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Отсутствие документального подтверждения договора создает для истца препятствия в осуществлении правомочий на распоряжение, возможную приватизацию.

В связи с чем суд    полагает признать за истцом право пользования жилым помещением квартирой по адресу г. Волгоград, ... на условиях договора социального найма.

По мнению суда, признание права является надлежащим способом защиты прав истца и не требуется указывать на заключение договора в письменной форме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маскаевой Т. А. к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Маскаевой Т. А. паспорт 1803 716613 право пользования жилым помещением квартирой по адресу г. Волгоград, ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Новикова О.Б.