Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2020 ~ М-318/2020 от 25.03.2020

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 мая 2020г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/2020 по иску Тымкив Михаила Богдановича к обществу с ограниченной ответственностью «РИВЬЕРА ПАРК» о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве,

установил:

представитель Тымкив М.Б. по доверенности Новиков А.В. обратился в суд с иском Тымкив М.Б. к ООО «РИВЬЕРА ПАРК» о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «РИВЬЕРА ПАРК», с одной стороны, и Тымкивом Михаилом Богдановичем, с другой стороны, были заключены договоры участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/6(1) (АК) от 30.03.2018 (далее Договор на квартиру) и Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 (далее Договор на кладовку). Как следует из пунктов 3.1 Договора на квартиру и Договора на кладовку, ответчик обязуется в предусмотренный договорами срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом количеством этажей 16-26, в том числе 1 подземный, общей, площадью 59643,8 кв.м, по адресу: <адрес> (далее Объект недвижимости) и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующие объекты долевого строительства истцу, а истец обязуется оплатить обусловленную Договорами цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объекты долевого строительства. Согласно пункту 3.2. Договора на квартиру, объект долевого, строительства - жилое помещение, условный номер 477, назначение - квартира, этаж расположения: 9, номер подъезда (секции): 4, проектная общая площадь: 40,10 кв.м., проектная общая приведенная площадь (с учетом летних помещений): 40,10 кв.м., количество комнат: 1, проектная площадь комнат: 12,10 кв.м., проектная площадь помещений вспомогательного назначения: 28,00 кв.м. в количестве 3 шт.; кухня проектной площадью: 17,70 кв.м., санузел проектной площадью 4,10 кв.м., холл проектной площадью 6,2 кв.м. (далее квартира). В соответствии с п.4.1 Договора на квартиру, цена договора, подлежащая уплате истцом ответчику для строительства, составляет 3557872 рубля 50 копеек. Согласно п.3.2. Договора на кладовку, объект долевого строительства - нежилое помещение, назначение хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный - номер: 166, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 4, общая проектная площадь: 4,7 кв.м. (далее кладовка). В соответствии с п.4.1. Договора на кладовку, цена договора, подлежащая уплате истцом ответчику для строительства составляет 192888 рублей. Истцом, в свою очередь, условия Договора на квартиру и Договора на кладовку исполнены перед ответчиком в полном объеме, надлежащим образом и в установленные сроки, что подтверждается платежными поручениями №10 от 13.04.2018 (3557872,50 руб.) и №00097 от 11.02.2019 (192888,00 руб.). Пунктами 5.1. Договора на квартиру и Договора на кладовку определены сроки передачи ответчиком квартиры и кладовки истцу: не позднее 01.12.2019, включительно. До настоящего момента квартира и кладовка не переданы истцу ответчиком. Центральным банком РФ на период с 28.10.2019 по 15.12.2019 была установлена ключевая ставка в размере 6,50 % (Информационное сообщение Банка России от 25.10.2019). За период с 02.12.2019 по 11.01.2020 количество дней просрочки составило 41 день. Таким образом, размер неустойки составил: по Договору на квартиру - 63211 рублей 53 коп. (3557872,50 руб. х 41 день х 2 х 1/300 х 6,5%), где 3557872,50 руб. - стоимость квартиры, 41 день - период просрочки с 02.12.2019 по 11.01.2020, 2 и 1/300 - коэффициенты по ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 20.12.2004 №214-ФЗ, 6,5% - ключевая ставка Центрального банка РФ; по Договору на кладовку - 3426 рублей 98 коп. (192888,00 руб. х 41 день х 2 х 1/300 х 6,5%), где 192888,00 руб. - стоимость кладовки, 41 день - период просрочки с 02.12.2019 по 11.01.2020, 2 и 1/300 - коэффициенты по ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 20.12.2004 №214-ФЗ, 6,5% - ключевая ставка Центрального банка РФ. С ответчика подлежит взысканию неустойка с 12.01.2020 по дату фактического исполнения обязательства в следующем размере в день: по Договору на квартиру - 1541 рубль 74 коп. (3557872,50 руб. х 2 х 1/300 х 6,5%), где 3557872,50 руб. - стоимость квартиры, 2 и 1/300 - коэффициенты по ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 20.12.2004 №214-ФЗ, 6,5% - ключевая, ставка Центрального Банка РФ; по Договору на кладовку - 83 рубля 58 коп. (192888,00 руб. х 2 х 1/300 х 6,5%), где 192888,00 руб. - стоимость кладовки, 2 и 1/300 - коэффициенты по ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 20.12.2004 №214-ФЗ, 6,5% - ключевая ставка Центрального банка РФ. 11.02.2020 истцом в адрес ответчика была направлена регистрируемым почтовым отправлением (11541944029956) претензия по Договорам участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/б(1) (АК) от 30.03.2018 и №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 о выплате неустойки за просрочку обязательств Застройщика по передаче квартиры и кладовки Участнику в размере 66638,51 рублей и компенсации морального ущерба в размере 30000 рублей. Ответчиком указанная претензия получена 13.02.2020 и была оставлена им без ответа. Учитывая указанные выше обстоятельства нарушения ответчиком своих обязательств по Договорам участия в долевом строительстве №Бал-2,4(кв)-4/9/6(1) (АК) от 30.03.2018 и №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019, принимая во внимание цену указанных договоров, истец считает, что сумма неустойки соразмерна нарушениям и не является завышенной. Истец испытывает моральные страдания, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком но указанным выше Договору на квартиру и Договору на кладовку. Поскольку вместе с нарушением ранее согласованного срока сдачи объектов к настоящему моменту оказался неопределенным сам факт завершения строительства объектов. Истец, уплатив полную цену объектов, не может ни пользоваться ими де-факто, ни определенно предполагать возможность такого пользования в будущем, что провоцирует серьезные переживания и обоснованное, непрекращающееся беспокойство. Размер морального вреда истец оценивает в 30000 рублей.

Просит суд: взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РИВЬЕРА ПАРК» в его пользу: неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/6(1) (АК) от 30.03.2018 за период с 02.12.2019 по 11.01.2020 в размере 63211,53 рублей; неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/6(1) (АК) от 30.03.2018 в размере 1541,74 рубль в день, начиная с 12.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого участия по акту приема-передачи; неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 за период с 02.12.2019 по 11.01.2020 в размере 3426,98 рублей; неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 в размере 83,58 рублей в день, начиная с 12.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого участия по акту приема-передачи; компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец Тымкив М.Б. и его представитель по доверенности Новиков А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представитель истца по доверенности Новиков А.В. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца.

Представитель ответчика ООО «РИВЬЕРА ПАРК» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании определения суда от 22.05.2020 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Частью 1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 2 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.3 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Как следует из ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч.1-2 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Из изложенной нормы ГК РФ следует, что получение разрешения на ввод многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в эксплуатацию не является событием, которое должно с неизбежностью наступить, и само по себе не может рассматриваться, как условие о сроке.

Вместе с тем, положения ст.190 ГК РФ не исключают определение срока путем комбинации взаимосвязанных периодов и календарных дат.

В силу требований ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктами 1-2 ст.333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В абзаце втором пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено следующее.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «РИВЬЕРА ПАРК», с одной стороны, и Тымкивом Михаилом Богдановичем, с другой стороны, были заключены договоры участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/6(1) (АК) от 30.03.2018 (далее Договор на квартиру) и №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 (далее Договор на кладовку).

Как следует из пунктов 3.1 Договора на квартиру и Договора на кладовку, ООО«РИВЬЕРА ПАРК» обязуется в предусмотренный договорами срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом количеством этажей 16-26, в том числе 1 подземный, общей, площадью 59643,8 кв.м, по адресу: <адрес> (далее Объект недвижимости) и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующие объекты долевого строительства Тымкив М.Б., а Тымкив М.Б. обязуется оплатить обусловленную Договорами цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объекты долевого строительства.

Согласно пункту 3.2. Договора на квартиру, объект долевого, строительства - жилое помещение, условный номер 477, назначение - квартира, этаж расположения: 9, номер подъезда (секции): 4, проектная общая площадь: 40,10 кв.м., проектная общая приведенная площадь (с учетом летних помещений): 40,10 кв.м., количество комнат: 1, проектная площадь комнат: 12,10 кв.м., проектная площадь помещений вспомогательного назначения: 28,00 кв.м. в количестве 3 шт.; кухня проектной площадью: 17,70 кв.м., санузел проектной площадью 4,10 кв.м., холл проектной площадью 6,2 кв.м. (далее квартира).

В соответствии с п.4.1 Договора на квартиру, цена договора, подлежащая уплате Тымкив М.Б. ООО «РИВЬЕРА ПАРК» для строительства, составляет 3557872 рубля 50 копеек. Согласно п.3.2. Договора на кладовку, объект долевого строительства - нежилое помещение, назначение хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный - номер: 166, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 4, общая проектная площадь: 4,7 кв.м. (далее кладовка).

В соответствии с п.4.1 Договора на кладовку, цена договора, подлежащая уплате Тымкив М.Б. ООО «РИВЬЕРА ПАРК» для строительства составляет 192888 рублей.

Тымкив М.Б., в свою очередь, условия Договора на квартиру и Договора на кладовку исполнены перед ООО «РИВЬЕРА ПАРК» в полном объеме, надлежащим образом и в установленные сроки, что подтверждается платежными поручениями №10 от 13.04.2018 (3557872,50 руб.) и №00097 от 11.02.2019 (192888,00 руб.).

Пунктами 5.1 Договора на квартиру и Договора на кладовку определены сроки передачи ООО «РИВЬЕРА ПАРК» квартиры и кладовки Тымкив М.Б.: не позднее 01.12.2019, включительно.

До момента обращения истца Тымкив М.Б. в суд с указанным иском квартира и кладовка не переданы истцу ответчиком.

Таким образом, согласно доводов истца, просрочка обязательств ООО «РИВЬЕРА ПАРК» по передаче ему объекта за период с 02.12.2019 по 11.01.2020 составила 41 день.

Согласно информации Центрального банка Российской Федерации от 25.10.2019, ключевая ставка в период с 28.10.2019 по 15.12.2019 года была равна 6,5%.

Истцом 11.02.2020 в адрес ответчика была направлена регистрируемым почтовым отправлением (11541944029956) претензия по Договорам участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/б(1) (АК) от 30.03.2018 и №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 о выплате неустойки за просрочку обязательств Застройщика по передаче квартиры и кладовки Участнику в размере 66638 рублей 51 коп. и компенсации морального ущерба в размере 30000 рублей. Ответчиком указанная претензия получена 13.02.2020 и была оставлена без ответа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком ООО «РИВЬЕРА ПАРК» своих обязательств по Договорам участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/б(1) (АК) от 30.03.2018 и №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 в части передачи истцу объектов долевого строительства не позднее 01.12.2019, и объективные причины пропуска срока передачи объекта суду не представлены.

При этом, суд исходит из того, что поскольку ответчиком ООО «РИВЬЕРА ПАРК» был нарушен срок передачи истцу объектов недвижимости по Договорам участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/б(1) (АК) от 30.03.2018 и №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019, то к ООО «РИВЬЕРА ПАРК», в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от 20.12.2004 №214-ФЗ, применяется ответственность в виде начисления неустойки за период с 02.12.2019 по 11.01.2020.

По смыслу приведенных правовых норм и акта их толкования обязательным условием для уменьшения неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в пользу гражданина, является наличие обоснованного заявления застройщика о таком ее уменьшении, сделанного при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.

Из приведенных правовых норм следует, что уменьшение неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства не допускается без предоставления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не было предоставлено доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, а также исключительных обстоятельств, в связи с чем, оснований для уменьшения размера неустойки, в соответствии со ст.333 ГК РФ, у суда не имеется.

Представленный Истцом расчет размера неустойки суд находит правильным.

Таким образом, размер неустойки составил:

- по Договору на квартиру - 63211 рублей 53 коп. (3557872,50 руб. х 41 день х 2 х 1/300 х 6,5%), где 3557872,50 руб. - стоимость квартиры; 41 день - период просрочки с 02.12.2019 по 11.01.2020; 2 и 1/300 - коэффициенты по ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 20.12.2004 №214-ФЗ; 6,5% - ключевая ставка Центрального банка РФ;

- по Договору на кладовку - 3426 рублей 98 коп. (192888,00 руб. х 41 день х 2 х 1/300 х 6,5%), где 192888,00 руб. - стоимость кладовки, 41 день - период просрочки с 02.12.2019 по 11.01.2020; 2 и 1/300 - коэффициенты по ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 20.12.2004 № 214-ФЗ, 6,5% - ключевая ставка Центрального банка РФ.

С ответчика подлежит взысканию неустойка с 12.01.2020 по дату фактического исполнения обязательства в следующем размере в день:

- по Договору на квартиру - 1541 рубль 74 коп. (3557872,50 руб. х 2 х 1/300 х 6,5%), где 3557872,50 руб. - стоимость квартиры; 2 и 1/300 - коэффициенты по ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 20.12.2004 №214-ФЗ; 6,5% - ключевая ставка Центрального Банка РФ;

- по Договору на кладовку - 83 три рубля 58 коп.(192888,00 руб. х 2 х 1/300 х 6,5%), где 192888,00 руб. - стоимость кладовки; 2 и 1/300 - коэффициенты по ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 20.12.2004 №214-ФЗ; 6,5% - ключевая ставка Центрального банка РФ.

Разрешая заявленное требование о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст.1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

На основании ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

На основании изложенного, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10000 рублей.

Разрешая требование о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, суд исходит из следующего.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При этом, суд отмечает, что штраф, установленный ст.13 Закона «О защите прав потребителей» является неустойкой - мерой ответственности ответчика перед первоначальным кредитором за отказ в добровольном удовлетворении его требования о выплатах денежных средств.

Поскольку ответчик добровольно не выплатил истцу сумму неустойки, то требования в части взыскания штрафа подлежат удовлетворению. Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований, исходя из расчета - 50% от 68263,83 руб. = 34131,92 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тымкив Михаила Богдановича к обществу с ограниченной ответственностью «РИВЬЕРА ПАРК» о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РИВЬЕРА ПАРК» (ИНН 5027222000, ОГРН 1145027020357 от 09.12.2014) в пользу Тымкива Михаила Богдановича неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/6(1) (АК) от 30.03.2018 за период с 02.12.2019 по 11.01.2020 в размере 63211,53 рублей; неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кв)-4/9/6(1) (АК) от 30.03.2018 в размере 1541,74 рублей в день, начиная с 12.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого участия по акту приема-передачи; неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 за период с 02.12.2019 по 11.01.2020 в размере 3426,98 рублей; неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Бал-2.4(кл)-4/-1/166(0) (АК) от 29.01.2019 в размере 83,58 рублей в день, начиная с 12.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого участия по акту приема-передачи; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, в размере 34131,92 рублей.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2020.

Председательствующий