Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2024 от 29.01.2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ к Яньковой О.В., Янькову А.Н., Янькову Н.П. о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать Янькову О.В., Янькова Н.П., Янькова А.Н. утратившими права пользования служебным жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выселить ответчиков без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчиков предоставить справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, взыскать судебную неустойку в размере 10000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения обязательств.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является служебным, находится на балансе Министерства обороны РФ. На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № спорное жилое помещение было предоставлено служащей РА Яньковой О.В. на период работы в общежитии «Спутник» на состав семьи из 3-х человек. ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. представить пакет документов, подтверждающих основание проживания и предоставления служебного жилого помещения. До настоящего времени документов, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении ответчиками в адрес учреждения не представлено. Выселение ответчиков необходимо для защиты прав собственника жилого помещения - Российской Федерации в лице ФГАУ "Росжилкомплекс" Минобороны РФ. Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков судебную неустойку по день фактического исполнения судебного акта в размере 10000 руб. ежемесячно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Степаненко О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Янькова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что является гражданской служащей МО РФ, инвалидом 3 группы, другого жилья не имеет, просила учесть зимний период времени.

Помощник военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона Семашка А.П. просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Выслушав прокурора, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предоставляются на основании решения о предоставлении такого помещения путем заключения договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п.12 ст.1 ФЗ от 31.05.1996 г. №61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.п. 68,71 Положения о МО РФ (утв. Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082) МО РФ управляет и распоряжается жилищным фондом, закрепленным за МО РФ, осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

На основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от 29.07.2021 г. №2371 "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны РФ", жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ-35, д. 18 кв.18 на основании процедуры государственной регистрации права закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс".

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статья 10 ГК РФ предусматривает, что злоупотребление правом не допускается.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Яньковой О.В. и членам ее семьи: Янькову Н.П., Янькову А.Н. предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> на период работы в общежитии «Спутник».

Из предоставленного комиссией ТО ФГАУ "Росжилкомплекс" акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> проживают Янькова О.В., Яньков А.Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки МСЭ-2022 № следует, что Яньковой О.В. установлена инвалидность 3 группы по общему заболеванию.

Яньков Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. выдано Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС РБ).

Таким образом, судом установлено, что поскольку наниматель служебного жилого помещения Янькова О.В. в настоящее время является пенсионером, а договор заключен на период её работы в общежитии «Спутник», правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств опровергающих заявляемые истцом обстоятельства.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения в случае выселения гражданина из самовольно занятого жилого помещения предоставлять ему другое жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки с ответчиков в случае неисполнения решения суда, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды недобросовестного поведения обеих сторон спора, суд полагает, что с учетом того, что Янькова О.В. является пенсионером, инвалидом 3 группы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании неустойки с ответчиков в солидарном порядке в размере 10000 руб. ежемесячно до дня фактического исполнения решения.

Вместе с тем, разрешая заявленное ходатайство ответчика Яньковой О.В. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Предоставление отсрочки, рассрочки исполнения решения суда является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда.

Учитывая отсутствие у ответчиков жилого помещения, зимний период времени, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

С учетом изложенного и, исходя из положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета «МО г.Улан-Удэ" в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ к Яньковой О.В., Янькову А.Н., Янькову Н.П. о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать Янькову О.В. (паспорт №), Янькова А.Н. (паспорт №) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Янькову О.В. (паспорт №), Янькова А.Н. (паспорт №) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Янькову О.В. (паспорт №), Янькова А.Н. (паспорт №) предоставить в ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ справку об отсутствии задолженности, акт о сдаче жилого помещения, с отметкой о сдаче ключей.

Отсрочить исполнение решения Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. в части выселения Яньковой О.В. (паспорт №), Янькова А.Н. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г.

В остальной части исковые требования к Янькову Н.П. оставить без удовлетворения.

Взыскать с Яньковой О.В., Янькова А.Н. в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия

Судья Н.М.Цыденова