Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1434/2021 ~ М-1523/2021 от 08.09.2021

Копия                                    Дело №2-1434/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года                        г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи                                     Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания            Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Г. к Г.В. о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец Ю.Г. обратился в суд с иском к Г.В., в котором просит признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 25875 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>», мотивируя вои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 11.02.2020 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», находящийся о адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка было выявлено пересечение существующих на местности фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу с внесенными в ЕГРН границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Г.В.. Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № определялось исходя из существующих на местности фрагментов искусственного ограждения. По результатам проведенных измерений установлено, что площадь пересечения границ спорных земельных участков составила 1254 кв.м. На основании проведенного анализа кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, допущенной при выполнении кадастровых работ при межевании принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №. Выявленное пересечение границ с земельным участком № является препятствием в осуществлении кадастрового учета уточненного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права истца.

Истец Ю.Г. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Гамалей И.А. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание н явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцом исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Г.В. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не вилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в сое отсутствие, заявленные истцом исковые требования признает в полном объеме.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

                                                Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Ю.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.02.2020 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», находящийся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.02.1999 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25875 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства», находящийся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.02.2008 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Заключением кадастрового инженера Курочкина В.Ю. установлено, что имеет место реестровая ошибка в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с полученными сведениями ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, установленную со слов заказчика работ. Для устранения данной реестровой ошибки кадастровым инженером предложено исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, так как в виду отсутствия каких-либо картографических материалов, ориентиров и искусственных ограждений, подтверждающих правильное расположение земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным установить его границы.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о существующих координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 25875 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Г.В.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:      подпись            Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>