Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2011 ~ М-512/2011 от 18.02.2011

Дело № 2-1482/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года                    г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Жабиной Н.А.,

при секретаре Роговом Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева Н.В. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании иска пояснил, что в квартире в процессе проживания была произведена перепланировка с переустройством в виде демонтажа умывальника в ванной № 8; установки заглушки на канализационную трубу умывальника в ванной № 8; демонтажа дверного блока и двух ненесущих перегородок шкафа № 2; демонтажа дверного блока и зашивки гипсокартонном дверного блока между коридором № 1 и жилой комнатой № 3; устройства дверного проема с установкой в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором № 1 и коридором № 10; устройства ненесущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы в жилой комнате № 3 (ранее), в коридоре № 1, в жилой комнате № 6, в результате чего образованы шкафы №№ 2, 11, в коридоре и жилой комнате № 6 и образован коридор № 10, отделивший жилую комнату № 3 от жилой комнаты № 4; замены оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ профиля со стеклопакетами; замены входного дверного блока на новый из металлических профилей; остекленения балкона путем установки рамы из металлопластика. Произведенная перепланировка с переустройством не нарушает законные права и интересы других собственников помещений, отвечает требованиям строительных и санитарных норм, поэтому истец просит признать перепланировку законной и сохранить квартиру <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истец Воропаева Н.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Карпушов А.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 5), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Дмитриева А.С., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель МУП <адрес> БТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 г. № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что Воропаева Н.В. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № от 15 февраля 2011 года (л.д. 4).

Как видно из выписки из технического паспорта (л.д. 6-10) в квартире <адрес> в процессе перепланировки квартиры были выполнены работы в виде демонтажа умывальника в ванной № 8; установки заглушки на канализационную трубу умывальника в ванной № 8; демонтажа дверного блока и двух ненесущих перегородок шкафа № 2; демонтажа дверного блока и зашивки гипсокартонном дверного блока между коридором № 1 и жилой комнатой № 3; устройства дверного проема с установкой в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором № 1 и коридором № 10; устройства ненесущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы в жилой комнате № 3 (ранее), в коридоре № 1, в жилой комнате № 6, в результате чего образованы шкафы №№ 2, 11, в коридоре и жилой комнате № 6 и образован коридор № 10, отделивший жилую комнату № 3 от жилой комнаты № 4; замены оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ профиля со стеклопакетами; замены входного дверного блока на новый из металлических профилей; остекленения балкона путем установки рамы из металлопластика.

Из технического заключения ОАО ПИИ «ТРАКТОРОПРОЕКТ» (л.д. 12-24), следует, что перепланировка с переустройством квартиры <адрес>, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций, не затрагивает, охраняемые законом, интересы сторонних лиц и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как конструкций квартиры, так и жилого дома в целом без угрозы жизни и здоровью граждан.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что перепланировка квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией его законного права и не нарушает права иных лиц. В связи с этим, суд считает возможным заявленные требования истца - Воропаевой Н.В. удовлетворить, признать перепланировку квартиры <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Воропаева Н.В. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: коридор - 5, 5, шкаф - 0, 9 кв.м., жилая комната -14, 0 кв.м., жилая комната - 7, 6 кв.м., жилая комната - 9, 4 кв.м., жилая комната - 7, 7 кв.м., кухня - 5, 8 кв.м., ванная - 2, 1 кв.м., туалет - 1, 1 кв.м., коридор - 3, 1 кв.м, шкаф - 0, 7 кв.м., общая площадь квартиры - 57, 9 кв.м., жилая площадь - 38, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья:                          Жабина Н.А.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 28 марта 2011 года, в

09.00 часов.

Судья:           Жабина Н.А.