Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6239/2022 ~ М-5127/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-6239/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года                                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что на основании Постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области от 11.03.1996г. № «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО», утвержден проект планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО, расположенного вблизи <адрес> Истец является членом СНТ «Змейка», за ним закреплен земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный на территории садового товарищества, которым он пользуется с момента предоставления, оплачивает членские взносы. Участок обработан, огорожен, используется по целевому назначению. По заказу истца проведены работы по межеванию земельного участка, границы согласованы со смежными землепользователями. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Селищево, СНТ «Змейка» и установить границы земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по указанному выше адресу в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером.

В судебное заседание истец не явился, от его представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СНТ "Змейка", в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в действующей редакции) до 01.03.2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО», утвержден проект планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО, расположенного <адрес>

Истец является членом СНТ «Змейка» с 2002 года. На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность выделен земельный участок № площадью 800 кв.м. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведен жилой дом, участок огорожен забором, истец несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается отзывом СНТ «Змейка» и копией членской книжки.

При обращении в Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с отсутствием документов по отводу земельного участка СНТ «Змейка» и оснований для предоставления земельного участка на заявленном виде права.

Истцом в обоснование требований предоставлен проект межевого плана, согласно которого определено фактическое местоположение спорного земельного участка в границах землеотвода СНТ «Змейка». Местоположение границ вышеуказанного земельного участка определено с учетом фактического землепользования (границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения – забор). Уточненная площадь участка составляет 800 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Сведений об участии истца в приватизации других земельных участков не имеется. На момент рассмотрения дела истец не исключен из членов СНТ, земельный участок у него не изъят.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Змейка», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность земельного участка отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесении в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                     Алехина О.Г.