Решение от 09.04.2015 по делу № 2-1387/2015 от 12.02.2015

№2-1387/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года        г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                                         Семцива И.В.,

при секретаре                                            Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Коммунальщик-2» к Короткову А.И. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением к Короткову А.И. по следующим основаниям.

По адресу <адрес> открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Собственником квартиры является Коротков А.И., в квартире зарегистрированы Коротков А.И., ФИО2, ФИО4

Согласно п.4.4 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10-го числа каждого месяца.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента его заключения.

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил и у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом поступивших оплат, образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 28 475 руб. 86 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, с учетом поступивших оплат, образовалась задолженность за холодное водоснабжение в сумме 12 595 руб. 50 коп., стоки холодного водоснабжения в сумме 3 618 руб. 86 коп.

Всего на общую сумму 44 690 руб. 22 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Размер пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки составляет 6 134 руб. 67 коп.

На основании изложенного просит взыскать с Короткова А.И. задолженность по оплате коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья в сумме 28 475 руб. 86 коп., холодное водоснабжение в сумме 12 595 руб. 50 коп., стоки холодного водоснабжения в сумме 3 618 руб. 86 коп. в пользу ООО УК «Коммунальщик-2», всего на общую сумму 44 690 руб. 22 коп., взыскать с Короткова А.И. пеню в пользу ООО УК «Коммунальщик-2» от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки в размере 6 134 руб. 67 коп., взыскать с Короткова А.И. государственную пошлину в пользу ООО УК «Коммунальщик-2» в сумме 1 724 руб. 75 коп.

Представитель ООО УК «Коммунальщик-2» - Савелова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

С учетом требований ст. ст. 113 - 116, 167 ГПК РФ суд предпринимает все возможные меры для извещения сторон по делу.

Ответчик Коротков А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика по известным суду адресам места жительства, регистрации повестками, но ответчик уклонялся от явки в суд.

Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, включающие в себя плату за электроснабжение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном <адрес> единогласно выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО УК «Коммунальщик-2», и утвердили условия договора управления многоквартирным домом, проект которого был предложен для ознакомления с инициаторами настоящего общего собрания, также избрали представителей собственников помещений ФИО9, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 27).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Коммунальщик-2» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> заключены договора управления многоквартирным домом (л.д. 11-15).

В соответствии с п.4.2 и п.4.3 указанного договора размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется для каждого пользователя пропорционально доле собственника, соответствующих жилых и нежилых помещений в общем имуществе многоквартирного дома - исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади жилья - 14,47 руб./кв.м.. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается органами местного самоуправления и специализированными учреждениями и определяется исходя из показаний общего прибора учета с учетом индивидуальных приборов. При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления коммунальных услуг, устанавливаемым главой Администрации <адрес>.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений единогласно утвердили тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,47 руб./кв.м. площади собственника (л.д. 28).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ тариф изменен и утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15,48 руб./кв.м. площади собственника (л.д. 30).

Как установлено судом, ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения» и ООО УК «Коммунальщик-1» заключили договор на холодное водоснабжение и водоотведение через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую (или) техническую) воду установленного качества, в объеме, определенном в договоре, осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный пункт, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством РФ и производить организации оплату принятой холодной воды и водоотведения в сроки, порядке и размере, определенных в настоящем договоре (л.д. 57-60).

Установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Коротковым А.И., что подтверждается копией выписки из ЕГРП (л.д. 56).

Как установлено судом, в квартире <адрес> зарегистрированы Коротков А.И., внучка ФИО2, сын ФИО3, что подтверждается справкой ООО УК «Коммунальщик 2» от ДД.ММ.ГГГГ г., поквартирной карточкой (л.д. 39).

Установлено, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Судом установлено, что Коротков А.И. не производит оплату коммунальных платежей за указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом поступивших оплат, за содержание и ремонт жилья, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом поступивших оплат, за холодное водоснабжение, стоки холодного водоснабжения, что подтверждается журналом начислений и поступлений по лицевому счету № (л.д. 42-55).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, в результате неоплаты за коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом поступивших оплат, образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 28 475 руб. 86 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом поступивших оплат, образовалась задолженность за холодное водоснабжение в сумме 12 595 руб. 50 коп., стоки холодного водоснабжения в сумме 3 618 руб. 86 коп., всего на общую сумму 44 690 руб. 22 коп.

Размер пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки составляет 6 134 руб. 67 коп.

Расчет задолженности истцом представлен, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 1 724 руб. 75 коп., суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере 1 724 руб. 75 коп.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 28 475 ░░░. 86 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 595 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 618 ░░░. 86 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 44 690 ░░░. 22 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 134 ░░░. 67 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 724 ░░░. 75 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

             ░░░░░ __________________ ░.░. ░░░░░░

          ░░░░░░░░░ __________________ ░.░. ░░░░░░░