Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2024 ~ М-64/2024 от 25.01.2024

2-130/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года                                                                           г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при секретаре Андаевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Токаревой М.Д. к Белоусовой Т.Д., Нефедьеву Д.Д., Аюровой Т.Д. о признании принявшими наследство и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Токарева М.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указывая, что фактически вступил в наследственные права после смерти отца ФИО17 Он принял меры по сохранению имущества, покупал дрова для отопления дома, обрабатывал земельный участок, сделал забор.

Истец в процессе рассмотрения дела исковые требования поддержал. Пояснил, что на основании справки БТИ, копии технического паспорта, свидетельства о праве собственности на земельный участок, дом и земельный участок принадлежали ФИО17., однако право собственности на указанные объекты зарегистрированы в установленном порядке не были.

Определением суда в качестве соответчика был привлечен Рябов Г.А.

Ответчики Рябов Г.А., представитель ответчика Администрации МО СП «Гусиное Озеро» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Рябов Г.А. указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО17. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №№ Гусиноозерской поселковой администрацией в собственность.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, который на момент смерти ФИО17. принадлежал последнему.

По сведениям Государственного бюджетного учреждения РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» пользователем объекта недвижимости жилым домом по адресу: <адрес> (год до 09.08.1999 был ФИО17. на основании технического паспорта инв.№№, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного технического паспорта установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена в разделе I «регистрация права собственности» запись о том, что ФИО17. является собственником жилого дома адресу: <адрес>

Кроме того, из имеющейся в материалах делах выписки из лицевого счета, составленной на основании похозяйственной книги №№, выданной Администрацией МО «Гусиное Озеро», следует, что дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО17

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом и земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорное имущество не препятствует признанию права собственности на него за наследниками, что не противоречит разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании».

В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.

Из материалов дела следует, что ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО17. является его сыном, что подтверждается материалами дела.

Из представленного заявления следует, что второй сын наследодателя ответчик Рябов Г.А. отказывается по всем основаниям от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти отца ФИО17 на наследство не претендует, свои наследственные права оформлять не будет.

Из показаний свидетелей ФИО27., ФИО28. следует, что истец после смерти отца следит за домом, каждый день топит печь, кормит собаку, делает ремонт, следит за его сохранностью, обрабатывает земельный участок, сделал забор.

Указанное свидетельствует, что истец после смерти отца принял наследство в порядке, предусмотренном статьей 1153 ГК РФ.

Тем самым, истец признается принявшим в порядке наследования после смерти отца ФИО17. имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно ответа нотариусов Селенгинского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО17 не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти отца Токарева М.Д. в течение 6 месяцев фактически принял наследство, а именно владел, пользовался и распоряжался имуществом, принадлежащим умершему, в связи с чем, суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО32. после смерти отца ФИО17

Следовательно, подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО32. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку указанное имущество имелось у наследодателя в собственности на день смерти.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Из разъяснений пункта 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу чего имеются основания для вынесения решения о признании права собственности на имущество, оставшееся после смерти отца, за истцом в порядке наследования.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Токаревой М.Д. фактически принявшим наследство после смерти ФИО17.

Признать за Токаревой М.Д. право собственности на жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04.03.2024.

Судья                                                 Б.В.Сагаева