Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2024 ~ М-485/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-629/2024

УИД 66RS0039-01-2024-000671-26

Мотивированное решение составлено 05 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                        29 июля 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понаетовой Татьяны Евгеньевны к администрации Нижнесергинского городского поселения, Янковской Галине Андреевне, Блинковой Нине Константиновне о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Понаетова Т.Е. обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Нижнесергинского городского поселения, Янковской Г.А., Блинковой Н.К., с учетом последующего уточнения (л.д. 42) о прекращении права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, о признании права собственности на блок жилого дома общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок 1.

В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, которая фактически в настоящее время является блоком жилого дома блокированной застройки, в соответствии с техническим заключением кадастрового инженера. Дом состоит из трех блоков, блоки имеют самостоятельные выходы/входы. Поскольку в настоящее время формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка под помещением (<адрес>) не предусмотрено земельным законодательством, то необходимо оформить право собственности на блок жилого дома блокированной застройки для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок. Иной возможности, кроме как через суд, не представляется возможным оформить данное право.

В судебное заседание истец Понаетова Т.Е. не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала (л.д. 42).

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 61), представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что по исковым требованиям Понаетовой Т.Е. возражений не имеет (л.д. 62).

Ответчики Янковская Г.А., Блинкова Н.К. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные отзывы, в которых указали, что с заявленными исковыми требованиями Понаетовой Т.Е. согласны, дело просили рассмотреть без их участия (л.д. 59, 60).

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец Понаетова Т.Е. является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН 14.12.2020 (л.д. 14-18).

Из заключения кадастрового инженера ИП Тараканова В.А. от 23.06.2024 следует, что по указанному выше адресу находится жилой дом, который по плану соответствует термину «дом блокированной застройки», нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с тремя блоками жилыми автономными. Выдел в натуре автономных жилых блоков в жилом доме по данному адресу возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается как ограничено работоспособное, что позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемый блок жилой автономный (л.д. 19-28).

Собственником <адрес>, расположенной в данном жилом доме является Янковская Г.А., собственникам <адрес> – Блинкова Н.К. (л.д. 39-41).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что Понаетова Т.Е. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера, <адрес> фактически является блоком жилого дома блокированной застройки. Поэтому суд приходит к выводу, что <адрес>, находящаяся по вышеуказанному адресу может быть выделена в натуре как самостоятельный объект. Администрация Нижнесергинского городского поселения, а также собственники иных квартир, находящихся в спорном жилом доме, Янковская Г.А. и Блинкова Н.К. каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям не имеют. Иного суду не доказано.

В настоящее время истцу Понаетовой Т.Е. необходимо оформить право на земельный участок, расположенный под спорным жилым домом, что послужило основанием для его обращения с настоящим иском в суд.

При таких обстоятельствах исковые требования Понаетовой Т.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Понаетовой Татьяны Евгеньевны к администрации Нижнесергинского городского поселения, Янковской Галине Андреевне, Блинковой Нине Константиновне о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности Понаетовой Татьяны Евгеньевны на жилое помещение, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Понаетовой Татьяной Евгеньевной, <данные изъяты>) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, блок №, общей площадью 32,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья                                 А.А. Ильина