Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2694/2024 (2-13000/2023;) ~ М-8644/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-2694/2024                    5 июня 2024 года

78RS0019-01-2023-010474-73

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

с участием помощника судьи        Шуваевой А.Е.

прокурора                    Медведевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Санкт-Петербургу на праве собственности принадлежит 10/28 долей квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует комнате № 1 площадью 10,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия обозначенной комнаты №, однако по состоянию в квартиру он фактически не вселялся, по месту жительства не регистрировался, ордер в ЖЭС не сдал, на 8 августа 2023 года по спорному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение составляет 182 650 рублей 96 копеек.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 5 июня 2024 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, действующая по ордеру, в суд явилась, в иске просила отказать.

Представитель СПБ ГКУ ЖА Приморского района СПБ – ФИО7, действующий на основании доверенности, в суд явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля ФИО8, заключение прокурора, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Санкт-Петербургу на праве собственности принадлежит 10/28 долей квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует комнате № площадью 10,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия обозначенной комнаты №.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик регистрации по спорному адресу не имеет, в квартиру фактически не вселялся и в ней не проживал, что следует из пояснений истца, подтвержденных свидетельскими показаниями ФИО8, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что ФИО1 свои права и обязанности в отношении жилого помещения не реализовал, в них не заинтересован, ввиду чего заявленные администрацией требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2024 года.