Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2018 ~ М-338/2018 от 30.03.2018

РЕШЕНИЕ

       И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 мая 2018 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истцов Корнеева А.С., Корнеевой Л.А., ее представителя Литвиненко И.А. на основании заявления в порядке ст. 53 ч. 6 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2018 по иску Корнеева Александра Сергеевича и Корнеевой Любови Алексеевны к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

у с т а н о в и л

ИстцыКорнеев А.С., Корнеева Л.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» (далее - МУ «Администрация города Тулуна»), указав в обоснование, чтоКорнеева Любовь Алексеевна, вместе с сыном Корнеевым Александром Сергеевичем, постоянно проживают в квартире по адресу: ****. Они не располагают ни правоустанавливающими документами о праве собственности на это помещение, ни документами подтверждающими заключение договора социального найма.

       В жилое помещение Корнеевы Л.А. и А.С. въехали в 2010году, т.к. оно пустовало, не имело хозяина, а собственным жилым помещением истцы не располагали. Ранее жилой дом принадлежал Тулунскому ЛДК, эта организация заселяла своих работников по ордерам. К моменту вселения в квартиру Тулунский ЛДК был ликвидирован и жилой фонд оставался бесхозным до принятия его в муниципальную собственность.

       Жилое помещение по адресу: **** является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципальной собственности.

       На устное обращение в Администрацию г.Тулуна о заключении с ними договора социального найма Корнеева Л.А. получила ответ о том, что необходимо решение суда о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

       В спорном жилом помещении истцы постоянно проживает с 2010 года. Оплачивают коммунальные платежи, электроэнергию, и производят ремонты. Плата за наем жилого помещения начисляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, эту плату истцы перечислили собственнику жилого помещения перед обращением в суд согласно расчету собственника. Истцы не имеет прописку в этом жилом помещении, т.к. дом после их заселения в 2010году числился аварийным, и в нем не прописывали. В ООО «Жилтрест» отказались прописывать в отсутствие договора социального найма или документов о праве собственности на жилое помещение.

ООО «Жилтрест» не может выдать справку о составе семьи истцу (справку о прописке), т.к. жилой дом не состоит на обслуживании, числится аварийным.

       Просят суд признать право владения и пользования на условиях договора социального найма жилого помещения - квартиры, по адресу:**** за Корнеевой Л.А., Корнеевым А.С.

ИстцыКорнеева Л.А. и ее представитель Литвиненко И.А., Корнеев А.С. в судебном заседании требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживают, просят судудовлетворить.

Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.

Выслушав объяснения истцов, представителя Корнеевой Л.А., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом и материалами дела установлено следующее.

Согласно справке МУ «Администрация города Тулуна» от ...... *** квартира, расположенная по адресу: ****2 является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального жилья. По состоянию на ...... задолженности по оплате за социальный наем нет, л.д. 5.

Согласно справкамИркутского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тулунский производственный участок от ...... ***, *** за Корнеевым А.С., 1984г.р., С. (Максовой) Л.А. приватизированное жилье и частное домовладение не числится, л.д. 9, 10.

       Согласно справке Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тулунский производственный участок от ...... *** по данным Тулунского производственного участка на объект недвижимости, расположенный по адресу: **** правоустанавливающие документы не зарегистрированы, л.д. 34.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ...... жилое помещение, расположенное по адресу: ****2правопритязаний не имеет, л.д. 30.

Согласно справке Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» жилое помещение по адресу: ****, задолженности за электроэнергию по состоянию на ...... не имеется, л.д. 6.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ...... в праве собственности Корнеева А.С. отсутствуют объекты недвижимости, л.д. 7.

       Согласно выписке из ЕГРН запрашиваемых сведений от ...... Корнеевой Л.А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ****, дата государственной регистрации прекращения права ......,л.д. 8.

       Согласно справке МУ «Администрация города Тулуна» от ...... *** квартира, расположенная по адресу: **** является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального жилья. Постановлением администрации городского округа от ...... ***, данный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. По состоянию на ...... задолженность по оплате за социальный наем отсутствует.

       Согласно справке МУ «Администрация города Тулуна» от ...... ***документы Тулунского лесопильно-деревообрабатывающего комбината на хранение в архив не поступали. Устные данные посетителей архива свидетельствуют о том, что Тулунскийлесодеревообрабатывающий комбинат был реорганизован в Муниципальное предприятие - Тулунское лесопильно-деревообрабатывающее хозяйство «Тулунский ЛПХ», на базе которого ...... было создано Акционерное общество открытого типа «Тулунлес» (АООТ «Тулунлес»).Акционерное общество являлось правопреемником Муниципального предприятия «Тулунский ЛПХ» и несло ответственность за сохранность документов по личному составу.Согласно данным исторической справки АООТ «Тулунлес», все архивные документы по личному составу до июня ...... года погибли во время пожара, произошедшего на предприятии в 1998году.

       Согласно свидетельству о рождении Корнеев А.С. родился ......, родителями являются: отец С. и мать Корнеева Л.А., о чем в книге регистрации актов о рождении ...... произведена запись за ***.

СвидетелиС. и С. соседи истцов, суду показали, что истцовзнают, неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждают.

Давая оценку показаниям свидетелей, суд находит их допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

        В силу ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: 1) признания жилищного права.

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению, данное требование включает в себя обязанность администрации заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Признать за Корнеевым Александром Сергеевичем, .......р. и Корнеевой Любовью Алексеевной, .......р. факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.

        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

       Судья                                        Рыжова Н.А.