Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3213/2023 ~ М-2254/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-3213/2023

11RS0005-01-2023-003432-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми 26 июля 2023 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.,

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ануфриева П.В. к Александровой Е.В., Александровой О.Г. о взыскании денежных средств,

установил:

Индивидуальный предприниматель Ануфриев П.В. (далее – ИП Ануфриев П.В.) обратился в Ухтинский городской суд с иском к Александровой Е.В. о взыскании задолженности по договору от 05.10.2022 в сумме 69.200 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2.276 руб. В обоснование требований указано, что между сторонами заключен договор, согласно которому ИП Ануфриев П.В. принял на себя обязательства по поиску покупателя на объект недвижимости, который продавала ответчик. Свои обязательства истец исполнил, ответчик оплату по договору не произвела.

Определением от 16.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Рочев В.Г.

Определением от 10.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Александрова О.Г..

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчики о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Каких-либо заявлений, ходатайств или возражений по иску от ответчиков не поступало. Суд, исходя из положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Балина Н.Г. на требованиях настаивала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы данного дела, материалы гражданского дела № 2-76/23, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 и 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 971 по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Как следует из материалов дела, Рочев В.Г. уполномочил Александрову О.А. и Александрову Е.В. управлять и продать, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ...., за цену и на условиях по своему усмотрению, на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 19.04.2020 №.... и от 25.07.2022 .....

С целью продажи указанной квартиры, Александрова О.Г. заключила с ИП Ануфриевым П.В. агентский договор.

Частью 1 статьи 1005 и статьей 1006 ГК РФ установлено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала, а принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (ч. 1 ст. 1008 ГК РФ).

05.10.2022 между Александровой О.Г. (Клиент) и ИП Ануфриевым П.В. (Агент) заключен агентский договор, по условиям которого Агент принял на себя обязательство за вознаграждение исполнить следующие действия: продать объект недвижимость, расположенный по адресу: ...., для чего Агент осуществляет поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Клиента, организовывает показы объекта недвижимости, осуществляет переговоры от имени Клиента по предстоящей сделке, устно консультирует Клиента по комплекту документов, необходимых для регистрации права или перехода права предстоящей сделке, проводит работу по сбору и подготовке пакета необходимых документов, готовит предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке, оказывает содействие в подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности на Объект (п.п. 1.1, 4.1.2 – 4.1.5).

Согласно п. 2.1 агентское вознаграждение по договору составляет 35.000 руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости.

05.10.2022 Александровой О.Г. (Клиент) и ИП Ануфриевым П.В. (Агент) подписано дополнительное соглашение к агентскому договору от 05.10.2022, согласно которому агентское вознаграждение в сумме 72.000 руб. оплачивается за нахождение Покупателя на объект недвижимости Клиента, расположенного по адресу: ..... Выплата агентского вознаграждения производится Клиентам в день получения денежных средств от продажи квартиры (п.п. 1-3).

05.10.2022 между Рочевым В.Г., действующим через представителя Александрову Е.В. и ФИО7 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .....

05.10.2022 Александровой О.Г. и ИП Ануфриевым П.В. подписан акт выполненных работ, в соответствии с которым работа агента по агентскому договору выполнена в полном объеме и надлежащим образом, претензий со стороны Клиента к Агенту не имеется.

25.10.2022 между Рочевым В.Г., действующим через представителя Александрову Е.В., и ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .....

В соответствии с п. 2.1.3 договора купли-продажи от 25.10.2022 перечисление денежных средств на банковский счет Рочева В.Г. в счет оплаты цены Договора в размере 3.900.000 рублей осуществляется ООО «Экосистема недвижимости М2» в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «Экосистема недвижимости М2» информации от кредитора о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю и залога в силу закона в пользу кредитора.

Согласно выписке из ЕГРП права собственности на объект недвижимости зарегистрировано за семьей Кочарян 11.11.2022, оплата по агентскому договору Александровой О.Г. до настоящего времени не произведена.

Совокупность установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и представленных доказательств свидетельствует, что по агентскому договору ИП Ануфриев П.В. оказывал услуги Александровой О.Г. по продаже квартиры, принадлежащей Рочеву В.Г. По просьбе Александровой О.Г. истец предоставил информацию о продаже жилого помещения, нашел покупателя, Александрова Е.В. заключила с покупателем предварительный договор купли- продажи квартиры, а в последствии – основной договор купли-продажи квартиры. Так же факт предоставления услуг по договору подтверждается подписанным ИП Ануфриевым и Александровой О.Г. актом выполненных работ от 05.10.2022.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 ГК РФ).

20.01.2023 мировым судьей Университетского судебного участка г. Ухты выдан судебный приказ по делу №2-76/2023 по заявлению ИП Ануфриева П.В., которым с Александровой Е.В. в пользу ИП Ануфриева П.В. взыскана задолженность по агентскому договору от 05.10.2022 в размере 72.000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1.180 руб. Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 26.04.2023 по заявлению должника.

Согласно представленному истцом расчету, по судебному приказу службой судебных приставов было удержано 2.800 руб., в связи с чем на сегодняшний день задолженность по агентскому договору составляет 69.200 руб.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования к ответчику Александровой О.Г. подлежащими удовлетворению. В удовлетворении требований к Александровой Е.В. суд считает необходимым отказать, в связи с тем, что агентский договор от 05.10.2022 с ней не заключался.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ и в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 2.276 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Ануфриева П.В. к Александровой О.Г. о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Александровой О.Г. в пользу индивидуального предпринимателя Ануфриева П.В. задолженность по агентскому договору от 05.10.2022 в сумме 69.200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2.276 руб., всего – 71.476 руб.

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Ануфриева П.В. к Александровой Е.В. о взыскании денежных средств, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.