Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2022 ~ М-247/2022 от 19.08.2022

Дело №2-310/2022

УИД № 17RS0008-01-2022-000327-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран                                     12 сентября 2022 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Монгуша А.С., при секретаре Кужугет К.К., с участием истца Кошелевой Н.А., её представителя Дронина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кошелева Н.А. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемскогокожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

Кошелева Н.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва». В обоснование иска указала, что на основании постановления Администрации райцентра от 20 января 1993 года её родителям К.А.П., К.О.В., а также детям Кошелевой Н.А., Кошелеву И.А., Кошелеву С.А., Кошелевой Т.А. был выдан ордер № 1695 на право проживания в квартире по адресу: <адрес>2. По истечении времени её братья и сестра выехали из указанной квартиры и стали проживать отдельно, а она осталась проживать с родителями до их смерти. Отец К.А.П. скончался 4 ноября 2016 года, мать К.О.В. 25 марта 2020 года. При жизни её родители не оформили право собственности на квартиру в силу своей юридической не грамотности. В период проживания в указанной квартире у нее родилось 4 детей, которые в настоящее время также проживают с ней. С момента вселения по настоящее время, более 27 лет она никуда не выезжала из дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, придомовой территорией, и земельным участком, сажает огород, благоустраивает и удобряет его. Проводит за свой счет текущие и капитальные ремонты как внутри, так и снаружи дома, оплачивает платежи за электроэнергию, земельный налог. Ни от кого не скрывает своих прав на него, владение и пользование осуществляется ей непрерывно, имущество из владения и пользования истицы никогда не выбывало, считает земельный участок и дом своей собственностью. Земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения К.А.П.. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кошелевой Н.А. как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>, Горная, ул., <адрес>, общей площадью 48 кв.м, земельный участок, площадью 1319 кв.м., с кадастровым номером 17:08:0203081:53, и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком за К.А.П..

Истец Кошелева Н.А. и её представитель Дронин А.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали и просили удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации г. Турана Республики Тыва в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявлял, ввиду чего дело рассматривается в их отсутствие.

Заинтересованные лица Кошелев И.А., Кошелев С.А., Анненкова Т.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляли, ввиду чего дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, ввиду чего дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

К.А.П. и Ф.О.В. заключили брак 25 января 1980 года, о чем составлена запись акта №5, после чего мужу и жене присвоены фамилии К., К. (повторное свидетельство о заключении брака 1-ЛЖ №533280).

Кошелева Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, её родителями являются К.А.П. и К.О.В. (свидетельство о рождении 1-ЛЖ №377199).

11 февраля 1993 года К.А.П. администрацией райцентра г. Турана выдан ордер № 1695 на право занятия квартиры по адресу: <адрес> семьей в количестве 6 человек – жена К.О.В., дочь – Кошелева Н.А., сын – Кошелев И.А., сын Кошелев С.А., дочь – Кошелева Т.А.. Ордер является единственным документов, дающим право проживания на указанной площади.

К.А.П. умер 4 ноября 2016 года (свидетельство о смерти 1-ЛЖ №587190).

25 марта 2020 года умерла К.О.В. (свидетельство о смерти 1-ЛЖ №597468).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером: 17:08:0203081 на основании пожизненного наследуемого владения является К.А.П..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва от 6 июля 2022 года, сведения о правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

К.А.П. оплачивал электроэнергию в квартире по <адрес> в 2016 году, затем начала оплачивать Кошелева Н.А..

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Кошелевой Н.А. указанной квартирой подтверждается также свидетельскими показаниями.

Свидетель Ч.В. в судебном заседании пояснила, что истец с детства проживала в данному квартире с родителями, после смерти родителей продолжает жить в нем. Она оплачивает все платежи и налоги, содержит дом, периодически ее ремонтирует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18-ти лет.

Учитывая то, что истец Кошелева Н.А. с 11 февраля 1993 года по настоящее время владеет квартирой по <адрес>, и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, и собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Кошелева Н.А. на протяжении более 27 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает необходимым признать право собственности истца на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Рассматривая требования истца Кошелевой Н.А. о признании за ней право собственности на земельный участок по <адрес> в силу приобретательной давности, а также о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, земельный участок с кадастровым номером: 17:08:0203081, принадлежал К.А.П. на основании пожизненного наследуемого владения.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, истцу Кошелевой Н.А. следует обратиться к нотариусу для принятия наследства в виде земельного участка, принадлежавшей её отцу К.А.П. на основании пожизненного наследуемого владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление    Кошелева Н.А. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить частично.

Признать Кошелева Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 11 февраля 1993 года.

Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.

Председательствующий                                                                                    А.С. Монгуш